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부동산 폭등이란 단어는 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갑자기 찾는 수요가 많아져서 집값이 계속 오르고 많이 오를경우 폭등했다고 합니다서울은 공급이 부족한관계로 한동안 폭등을 했습니다똘똘한 한채를 구입하기위해서 상급지는 계속 이동이 있고 가격역시 폭등을 한곳들이 많습니다지역적 차별화가 갈수록 심해지고 있습니다
경제 / 부동산
25.01.09
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서울은 왜 집값이 다른지역에 비해서 더 비싼가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 땅면적이 좁아서 공급량은 적은데 매수를 하겠다는 분들이 많아서 집값이 올라가는 것입니다직장이나 학교때문에 지방에서 올라오는 사람들이 있어서 항상 인구 유입이 되는 곳입니다핵심지역이다 보니 땅값이 비싸고 그런지역에 집을 짓다보니 비싼것입니다가격은 수요와 공급에 따라 결정이 됩니다
경제 / 부동산
25.01.09
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한때 유행처럼 생겼던 찜질방이 지금은 많이 안보이는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나로 인해 모든 환경이 바꼈다고 보시면 됩니다예전에는 사우나나 찜질방이 많았는데 코로나 후로 많이 사라졌습니다또 집마다 목욕탕 시설이 잘되어 있어서 더 그런거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.09
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전세집구할때 융자금 잔금시 말소조건이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부에 저당권이 있으면 질문자님이 후순위가 되면 안되니 대출을 갚아주는 조건으로 들어가야 합니다만약에 집이 경매로 넘어간다해도 선순위로 있어야 보증금 보장이 됩니다대출이 있으면 왠만하면 말소조건으로 계약을 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.01.09
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지방서 올라와서 직장 때문에 서울 자취중. 월세현금영수증 받기위해 전입해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에 방을 얻으셨으면 보증금이 있을텐데 보증금을 지키려면 이곳으로 전입신고를 해야 합니다자가에서 주소지이전을 하는것은 관계없고 실거주의무기간만 없다면 불이익은 없습니다살고 있는 곳으로 전입신고 하시기바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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등기부등본 뗄 때 주민등록번호가 나와도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,주민등록번호 앞자리만 나옵니다,등기부등본에 소유자 주민번호 앞자리가 기재되어 있습니다,필요한 사람은 주소를 알면 발급받을수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.08
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부동산 계약금 반환이 가능한 경우는 어떤 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 계약금 반환의 요건은 ,계약의 중요조건에 합의가 있었을것,위약금 약정이 존재할것,상대방의 귀책사유로 계약이 부당하게 파기 되었을때 입니다 조건에 따라 매도인이 파기를 할때는 배액보상을 하거나 매수인이 파기를 하면 계약금을 포기하는 경우가 제일 많습니다가계약금을 걸었다해도 그것은 계약으로 보는데 어떤경우에 조건을 걸고 안맞으면 돌려주는 조건으로 하면 돌려주는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
25.01.08
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1주택자 갈아타기 방법 문의합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수하실집을 미리 대출이 얼마나 나오는지 알아보시기 바랍니다대출한도가 되는지 사전심사 받아보고 잔금날 대출을 갚고 일으키는것을 동시에 하시면 됩니다진행하는 부동산과 그런부분을 협의해서 잔금날자를 잘맞춰보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.08
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원룸 계약 임대료 납부 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불로 드렸으면 만기일에는 안드려도 됩니다계좌이체를 했으면 내역을 발급받아서 확인을 해보시면 됩니다그런부분은 정확하게 짚어보셔야 합니다
경제 / 부동산
25.01.08
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커피 가게들 별로 가격의 차이가 나는 가장 큰 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저가커피는 일반 커피전문점에 비하여 마진을 많이 남길 수 없는 박리다매 형식이라 물류비용과 임대료 등의 고정적인 비용에서 여러 프랜차이즈와 입점지를 꼼꼼히 비교하여야 점주의 순이익을 높일 수 있다고 합니다잘못하면 점주의 수익은 적고 본사만 좋을수 있습니다비싸게 받는곳은 아무래도 재료가 다르다고 봅니다
경제 / 부동산
25.01.08
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