전문가 프로필

답변 내역

광진구에 있는 롯데캐슬 입주자점검이후 부동산시세는 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사전점검이 있었는데 하자가 좀 많은것으로 조사가 되고 있는거 같습니다입주예정자들은 협의회를 꾸리고 지난 2일부터 아파트정문과 서울시청등지에서 준공승인 반대집회를 열고 있다고 합니다25년 3월6일부터 5월6일까지 입주기간인데 아직 시간이 있고 세입자들은 아직 내부를 볼수없어서 관망상태인거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.07
0
0

일본은 거의 제로금리여도 집값이 폭등하지 않는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일본은 땅면적은 넓지만 주거면적은 좁다고 합니다그래서 집평수들을 좁게 짓는다고 하고 핵심지역은 비싸다고 합니다그런데 일본은 집을 사고 오래되면 될수록 감가상가로 인해 집값이 떨어진다고 합니다또 금리가 낮아서 언제든지 집을 살수 있다는 생각이 우리나라와는 다르다고 합니다그래서 우리나라처럼 폭등은 없는거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.07
0
0

첫 집 구매를 위한 적절한 시기는 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하려고 할때는 자본금이 제일중요합니다금액에 따라서 어느지역으로 할건지 정하셔야 되고 그지역을 선택했다면 학교,교통,인프라를 봐가면서 선택을 하시면 됩니다물론 금리가 조금 저렴할때 집을 구입하시는게 유리합니다보통은 대출을 받아서 매수하기때문에 이자가 높으면 부담이 커서 그런부분도 봐야 되고 남들이 매수를 못할때 급매가 있으면 매수타이밍을 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.07
0
0

공시지가는 어떻게 결정되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 또 매매거래가 되면 30일이내에 부동산원에 거래신고를 하게 됩니다이런실거래가와 모든것을 종합해서 매년 첫날 적정한 기준이 되는 가격을 말합니다
경제 / 부동산
25.01.07
0
0

조리원 비용에 대한 규정은 없는건가요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국가에서 운영하는 공공산후조리원의 가격은 2016년 기준으로 190만 원으로, 이 정도가 하한선이라 보는 것이 좋고 그마저도 모자보건법에 의하여 공공산후조리원을 늘리려고 하지만, 현재 이용가능한 공공산후조리원은 전국에 4개밖에 없다고 합니다. 2016년 4월에 보건복지부가 2015년 12월을 기준으로 발표한 전국 평균 산후조리원 요금은 225만 원이라고 하는데 일반산후조리원은 훨씬 비싼 가격으로 알고 있습니다서비스종류에 따라서 5~6백만원 정도하는곳도 있는거 같습니다갈수록 가격이 올라가는거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.06
0
0

결혼 준비비용은 물가 상승률을 반영한걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물가 상승률에 따라 반영을 한다지만 지나치게 비싼 값을 매겨서 부담을 주는 결혼업계가 문제라는 지적도 있다고 합니다축의금역시 참석을 할때나 안할때의 가격이 정해질정도로 부담으로 다가오는거 같기도 합니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
1명 평가
0
0

제주도에 집값이 많이 떨어졌다는 뉴스가 나오던데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제주도도 2년 가까이 집값이 하락하고 있다고 합니다공급이 많은 관계로 미분양이 많다고 합니다민영아파트 분양가를 조금씩 내리고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.06
0
0

보증금 최우선변제금 질문입니다...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.김천이면 전세보증금이 7천5백이하면 2천7백까지는 순위에 관계없이 받을수 있습니다그런데 보증금이 3백만원이면 다받을수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.06
0
0

주택청약의 경우 1순위 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약의 1순위를 확보하기 위해서는 몇 가지 기본 요건을 충족해야 합니다. 신청자는 만 19세 이상이어야 하며, 청약통장에 정해진 금액 이상을 납입해야 하고, 신청하려는 주택의 위치에 거주해야 합니다청약 가점은 총 84점으로 구성되며, 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약통장 가입 기간에 따라 점수가 부여됩니다. 각각 최대 32점, 35점, 17점이 주어지며, 이 세 가지 요소가 합산되어 최종 가점이 결정됩니다우선 청약 통장을 가입해서 기간과 예치금을 많이 넣어서 1순위가 되도록 납입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.06
0
0

빌라 매매할때 세입자가 전세금 달라는 경우도 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 매도를 해도 현세입자기간은 보장을 해주셔야 합니다매수인은 전세기간을 보장해주고 전세만기가 끝났을때 월세로 바꾸던지 해야 합니다임차인역시 임대인이 바뀔때 본인이 나가고 싶으면 협의를 해야 됩니다서로 협의를 해서 결정을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.01.06
5.0
2명 평가
0
0