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부동산을 거래할 때 지분으로 취득할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러사람의 명의로 취득을 하게 된다면 지분으로 취득이 가능합니다주로 상속이나 증여를 할때 여러사람 명의로 하게 됩니다같이 투자해서 전월세를 놔도 되긴 하지만 월세를 받기위해서는 여러사람이 투자를 잘안하는 편이고 간접투자를 많이 하는편입니다리츠를 한번 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
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부동산 월세에는 부가가치세가 포함되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반주택은 부가가치세가 없습니다오피스텔은 있을수 있어서 계약을 하실때는 그부분을 꼭 확인하셔야 합니다상가는 부가가치세가 있습니다어떤용도로 계약을 하느냐에 따라 다릅니다
경제 / 부동산
25.01.05
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LH매입임대 신청을 두곳에 해도되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,1인1주택 신청을 해야 하며 중복신청하는 경우 전부무효 처리가 됩니다,각 시군구 내에서 모집하는 주택단지별로 신청이 진행되므로 신청자는 희망하는 주택단지가 속한 시군구를 선택하고 해당 단지에 대한 신청을 진행해야 합니다,청년매입임대 주택 계약을 체결한 사람은 같은 시군구에서 진행하는 다른 모집에 중복하여 신청할수 없다고 합니다이런 유의사항이 있다고 하니 홈페이지에 들어가서 더 자세한 사항을 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
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사직 레이카운티 등기부등본 조회 언제쯤 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 지은 아파트는 소유권보존등기를 일괄적으로 하고 이모든 절차가 진행된후에 개별명의로 소유권 이전등기를 하게되는데 그기간은 상당한 시일이 소요된다고 합니다건물부분의 소유권이전이 선행되면 등기부 생성에 따른 소유권등 권리 공시가 가능해진다고 합니다조금더 기다려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.05
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가족호텔이 되기 위한 시설충족 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족호텔업 등록(허가)에 필요한 요건은,가족단위 관광객이 이용할수 있는 취사시설이 객실별로 설치되어 있거나 층별로 공동취사장이 설치되어 있어야 함,욕실이나 샤워시설을 갖춘 객실이 30실 이상이어야 함,객실별 면적이 19제곱미터 이상이어야 함,외국인에게 서비스를 제공할수 있는 체제를 갖춰야 함,대지및 건물의 소유권 또는 사용권을 확보해고 있어야 함이런조건을 갖춰야 허가가 된다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.05
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대구의 아파트값이 폭락을 했던 이유가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대구 아파트값 폭락에 대해 대구시민과 달서구민의 불만이 매우 높다고 합니다 어느 후보 시장 시절 과도한 아파트 허가로 부동산 가격이 추락했다는 비판이 있다고 합니다아무래도 인구가 줄고 공급이 많으면 가격은 떨어질수밖에 없습니다그런부분에서 가격이 폭락한거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.05
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중도퇴실 중개수수료 금액봐주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 30만원에 부가세 별도 입니다계약서 작성할때 중개대상 확인설명서에 중개수수료 기재됩니다그부분을 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.05
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서울 구축 아파트들도 집값이 계속 오를까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 모든물가가 올라서 재건축을 한다해도 타산이 잘맞지 않아 쉽지가 않습니다그래서 신축을 선호하고 구축은 인기가 덜하는 편이지만 좋은지역은 구축도 많이 비쌉니다시간이 흐르면서 어떻게 변할지 모르겠지만 지금 상황에서는 많이 오르지는 않을것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.05
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시골집 가격은 어떻게 책정 해서 구매하는게 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가고자하는 지역 부동산 몇곳을 방문하셔서 가격대가 어느정도 하는지 사전조사를 하시는게 좋습니다매매가 잘이뤄지지 않는지역은 국토부실거래가 확인은 어렵고 공시가격을 확인해보셔야 합니다그래도 부동산에 가서 매물이 나와있는지 확인을 하시는게 제일 빠릅니다
경제 / 부동산
25.01.05
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부동산 가격이 상승할 가능성이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역적으로 차별화가 심해질것으로 보입니다공급이 부족한곳은 오를것이고 공급이 많은곳은 떨어질것으로 보입니다서울은 공급도 부족한데 똘똘한 한채를 원하다보니 상급지는 계속 이동할것으로 보이고 가격역시 오를것으로 보입니다여기서 대출한도 규제가 완화되면 지역에따라서 변화가 올것이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역들은 가격이 더떨어질수도 있습니다
경제 / 부동산
25.01.05
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