답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초고층빌딩은 국가나 기관에 따라 다를수 있지만 일반적으로 40층 이상의 건물을 초고층빌딩으로 분류한다고 합니다 일부 정의에서는 높이가 150m 이상인 건물도 초고층으로 간주하기도 하고 세계적으로는 100층 이상인 건물도 초고층으로 간주되는 경우가 많다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마곡지구 개발로 인해 방화동과 발산동도 어느 정도 가격 상승의 혜택을 볼 가능성은 높지만, 상승폭이 얼마나 클지는 여러 가지 변수에 따라 다를 수 있습니다.주로 신축위주로 가격이 많이 오르는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 거래 신고필증은 실제로 구청에서 발급받거나 인터넷을 통해 발급받을 수 있습니다. 구청에서 부동산 거래 신고를 한 경우에도, 해당 거래 내역은 부동산 거래관리시스템에 자동으로 연동되어 인터넷을 통해 조회할 수 있습니다. 구청에서 발급받은 거래신고필증도 시스템에 반영되므로 인터넷에서 해당 신고이력을 조회하거나 재출력할 수 있습니다.따라서 구청에서 발급받은 신고필증도 부동산 거래관리시스템에 등록되기 때문에, 인터넷에서도 거래신고 이력을 확인하고 필요하면 다시 출력할 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그린벨트 지역은 기본적으로 개발을 제한하는 곳이 맞습니다. 그린벨트는 도시 확장을 막고 자연환경을 보호하기 위해 지정된 지역인데 보통 주거지나 상업지구로 개발되지 않도록 법적으로 규제되어 있습니다하지만 예외적으로 개발이 허용되는 경우도 있는데 예를 들어, 공공목적(도로, 학교, 공원 등)이나 주거지 부족을 이유로 특정 조건을 충족하면 개발이 허용될 수 있습니다. 또한, 이미 개발이 이루어진 지역이나 보호구역 해제가 필요한 경우 등에서는 일정 조건 하에 개발이 가능할 수있게 해제를 하는 경우도 있습니다따라서 그린벨트 지역이 무조건 개발이 안 되는 것은 아니지만, 그 개발이 이루어지려면 매우 제한적이고, 강력한 규제와 승인 절차를 거쳐야 합니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남은 서울의 경제, 문화, 교육 중심지 중 하나로 자리 잡고 있어서 여러 면에서 높은 가치를 가지고 있습니다. 특히 강남은 서울 내에서도 고급 상업지구와 주거지로 손꼽히며, 그로 인해 수요가 매우 높습니다.강남은 여러 가지 이유로 비쌉니다. 경제적 중심지로서의 가치, 우수한 교육 환경, 편리한 생활 인프라 등으로 많은 사람들이 살고 싶어하는 곳입니다. 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많아서 가격이 너무많이 오르고 있어서 이제는 아무나 들어갈수 없는 지역이 됐습니다그만큼 유입인구나 차량이 많아 교통 문제는 분명 불편하지만, 그 외의 많은 혜택들이 이를 상쇄시키기 때문에 여전히 사람들이 강남을 선호하고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다아파트 단지내에 초등학교가 있으면 그렇게 부릅니다초등학생이 있는 학부형들은 그런 아파트를 선호합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 방을 빼도 된다고 해서 이사일정을 잡았는데 그런 소리를 하나 봅니다원칙은 만기까지 방이 안나가면 만기까지 월세를 내는게 맞습니다임대인과 그런부분까지 협의를 해보시기 바랍니다임대인입장에서 미리 나가도 된다고 했는데 생각보다 다음임차인이 들어오는 날자가 늦어서 그런소리를 하는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모자식간에는 돈을 주고 받았을때는 증여세가 발생하게 됩니다질문자님의 아이디어는 좋을수 있지만 그렇게 실행할때는 세금에 대해서 세무사께 상담을 받아보고 유리한 방법을 찾으시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 집이지만 대출과 선순위 보증금이 많다면 위험할수 있습니다대출금이 없는집으로 선택을 하시는게 좋을수 있습니다다만 다세대로서 본인 호수가 개별등기가 되어있고 그호수에 대출이 잡히지 않았다면 괜찮습니다어떤 상태인지 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 잔금일 이후에 하는게 맞는데 그런 사정으로 협의를 해서 계약을 했다면 그공실로 월세계약을 해서 전입신고 하는 방법을 찾으시던가 아니면 지인집으로 전입신고를 했다 잔금후에. 다시 전입신고를 하시든가 해야 됩니다