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국민 주택의 정확한 법정 정의는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민주택이란,한국토지주택공사(LH) 또는 지방공사가 건설하는 주택,국가나 지자체 재정 또는 주택도시기금으로 건설하는 주택,(1 또는 2를 충족하고) 수도권 및 도시지역에서 1세대 85㎡ 이하, 그 외 지역에서 1세대 100㎡ 이하인 주택입니다
경제 / 부동산
25.01.04
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아파트 구입을 고려하고 있는데.. 우선적으로 고려해야 하는것이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,학군,교통,인프라를 보고 선택을 하시면 되고 내부를 보실때는 층,향,시설상태를 보고 구입을 하시기 바랍니다사이드나 저층은 고려하시면 되고 서류와 본인확인을 꼭 하셔서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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전세와 월세에 대해서 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세와 전세로 내놓을지는 본인의 자본금에 따라서 결정을 하셔야 합니다연세가 있는 분들은 월세를 받아서 생활을 하시는 분도 있고 전세로 받는분들은 그돈을 활용하기도 하고 매수자금이 부족해서 전세를 끼고 사시는 분도 있습니다전세냐 월세냐는 본인의 상황에 따라서 결정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.04
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신축 분양 당첨됬는데 계약 할까요 말까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상봉동이면 여러가지 노선이 교차하는 역세권이기는 합니다평수가 적어서 전월세 놓기는 괜찮을것으로 보입니다상봉동이라면 세놓기가 좋을것으로 보이니 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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월세 보증금 방 빼는 당일 받을 수 있나요? 계약 만기 전 뺄 예정이고 세입자는 구했습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 들어오는날 보증금을 받을수 있습니다더군다나 만기전이라면 새로운세입자가 들어오는날 모든 것을 처리해야 합니다공과금,관리금도 그날까지 정리하고 보증금 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.04
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수요가 증가하는데 공급이 따라가지 못할 때 물가가 상승하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물건이 부족한데 서로가 살려고 하면 파는사람은 당연히 배짱을 부리고 가격을 올리려고 합니다좋은지역으로 집을 장만하려고 할때 매물이 1개정도 있는데 살사람은 많다면 서로가 사려고 하면 가격이 올라가고 반대로 매물이. 많은데 살사람이 없다면 가격이 떨어집니다수요와 공급의 균형이 맞아야 가격이 안정이 된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.04
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집 명의를 이전하려고 하는데 보증금이 필요하대요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니 명의로 되어 있으면 어머님이 한번 올라오셔서 임대인을 만나서 해결을 하시든가 전화로 통화를 먼저 하시고 질문자님 명의로 돌리고 싶다고 협의를 하시는게 좋을거 같습니다어머니와 협의를 해서 처리를 하시는게 빠를거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.04
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전면 공개공지의 재산권은 누구에게 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전면공지라함은 지정된 건축한계선 (벽면지정선포함)과 필지경계선(건축선및 인접대지경계선)사이에 확보된 대지안의 공지로서 공개공지,공공조경등 다른용도로 지정되지 아니한 공지를 말한다고 합니다대부분 지자체에서는 전면공지에 대한 사적인 사용을 제한하는 규정을 두고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.04
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집주인이 전세 자금을 돌려주실 수 없다고 하는데 어떻게 하는게 가장 좋은 방법일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,내용증명은 보내시는게 좋을거 같습니다,방이 나가야 돈을 줄수 있을거 같은데 이자라도 얘기를 해보시기 바랍니다,전기는 계산을 마치면 되는데 가스을 차단하면 배관이 터질수도 있으니 그부분은 임대인께 협의해서 나중에 가스비는 정산을 하시는게 좋을거 같습니다,전입신고는 보증금 받을때까지 두셔야 합니다부동산 여러곳에 방을 내놓고 임대인께 가격을 내려서 내놓으라고 하시고 안그러면 임차권등기명령 준비하겠다고 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.04
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토지거래허가구역은 어떻게 설정되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가구역의 주요목적은 부동산투기를 방지하고 토지이용의 효율성을 높이기 위함이라고 합니다주택 가격급등이나 개발계획이 있는 지역에서는 투기세력의 무분별한 토지매입을 방지하기 위해 이러한 구역을 지정한다고 보시면 됩니다해당구역에서의 거래는 사전에 정해진 조건을 만족해야만 성사될수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.04
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