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동부 이촌동 서부이촌동 차이가 큰가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동부이촌동과 서부이촌동 둘 다 오래된 구축은 같습니다. 30~40살 이상의 아파트가 수두룩하고 모두 재건축, 리모델링을 바라보고 있는데두 지역의 개발 속도 차이가 많이 난다고 합니다동부이촌동의 이촌현대의 경우 지금 리모델링이 한창이고 이미 이주가 다 끝나고 착공을 하고 있고 한강맨션,왕궁 아파트도 사업성이 좋아 진행상황이 꽤 좋다고 합니다그러나 서부이촌동은 아파트의 용적률이 상대적으로 높아 사업성이 잘 나오지 않고, 토지소유권 문제가 많아 개발속도가 나지 않고 있어서 가격차이가 많이 나고 있지만 시간이 가면 서부이촌동도 좋아질것으로 보여진다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.31
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배달의 민족처럼 배달비가 지급되기 시작한 것은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.배달앱에 배달비가 공식 도입된 것은 지난 2018년의 일이고 ‘배달의민족’이 배달비 메뉴를 추가하면서부터라고 합니다당시 ‘인건비 상승’이 배달비 도입의 주된 이유로 꼽혔고 2018년 당시 무려 16.4%의 최저임금 인상률로 인해 입점업체들의 인건비 부담이 높아졌다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.31
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전세 연장계약서 작성 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 계약서를 다시 쓰지 않고 날자라도 고쳐서 날인을 하셔도 됩니다묵시적 계약이 안되게 문자통보도 되는데 혹시라도 근거가 사라지지 않게 날자라도 고치시는게 좋습니다금액변동이 없으면 거래신고는 안해도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.31
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계약갱신권 추가사용가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권은 그집에서는 한번만 사용할수 있습니다한번 사용했다면 그이후에는 시세대로 받을수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.31
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주택 임대차 계약 신고필증이 확정일자인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고를 하면 계약서에 확정일자를 자동부여해줍니다전입신고와 확정일자를 마쳤다면 그계약서로 전세보증보험 근거 자료로 제시하면 됩니다전세보증보험에 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.31
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2025년 서울집값이 내려갈까요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울공급이 부족해서 올라갈것으로 예상은 하고 있지만 워낙 경기가 안좋아서 서울도 지역적으로 차별화가 있을것으로 보입니다똘똘한 한채를 선호하다보니 상급지는 오를것으로 예상되고 다른지역들은 조금씩 떨어질것으로 예상은 됩니다지켜보다 급매가 있으면 구입해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.31
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소비자 물가 지수를 산출하는 근거는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소비자물가지수는 여러 가지 구성 요소로 이루어져 있으며, 일반적으로는 식료품, 주거비, 의류, 교통비, 의료비 등 다양한 카테고리로 나뉩니다. 각 카테고리는 소비자가 실제 생활에서 접하는 비율에 따라 가중치가 부여되며, 이 가중치는 CPI 산정 시 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 주거비는 대부분의 가계에서 큰 비중을 차지하므로, 다른 요소들보다 더 높은 가중치를 받습니다. 이러한 구성 요소들은 경제 상황에 따라 변화할 수 있으며, 이를 통해 소비자들이 느끼는 물가 상승률이나 생활비 변동을 더욱 정확하게 반영하게 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.31
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아파트 전세가가 매매가 보다 비싼이유??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공장지대가 많고 잠시 머물다갈 수요자가 많으면 전세가가 더 높을수 있습니다예를들어 탄광지역이나 공장밀집지역,학교가 없는 지역들이 그렇습니다
경제 / 부동산
24.12.31
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나홀로 아파트에서 오피스텔과 아파트를 나누는 기준이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.밑에 상가가 있는 건물은 아파트가 아니고 주상복합입니다1층과 2,3층까지는 주로 상가로 되어있고 나머지는 오피수텔 주택용,업무용으로 나눠진 것입니다등기가 업무용인지,주택용인지로 나눠진것이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.31
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오피스텔 1년 월세 계약 연장하고 싶을때 재계약?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년미만의 계약은 2년으로 봅니다그래서 임차인이 살겠다고 하면 2년으로 살수 있고 서로가 얘기를 안했다고 해도 2년까지는 살수 있습니다대신 임차인이 1년살고 나가야 하는 경우에는 미리 얘기 하고 방을 빼시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.12.31
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