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비오면 베란다 바닥에서 물이 올라오는데, 집팔때 고지해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 부동산에라도 고지를 하시는게 좋을거 같습니다오래된 아파트라면 다른집도 그런지 그집만 그렇다면 수리를 해야 할수도 있습니다매수자가 수리를 다하고 들어 온다면 알고 수리를 하는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.12.25
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건물을 구입할 때 확인해야 할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서류는 등기부등본,건축물대장,본인확인을 잘해야 합니다부동산과 서류확인은 잘하시면 됩니다우선 건물을 보실때는 지역,교통,학군,인프라를 확인하시고 내부는 층,향,수리상태,누수나 곰팡이가 있는지 확인하셔서 구입을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.25
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부동산 가계약 후 입주일 연기 시 연기한 기간만큼 월세 부담해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 계약서를 안썼으면 잔금일을 그날로 조정을 부탁하셔서 계약을 진행해보시기 바랍니다계약서를 이미 썼다면 모르지만 아직 안썼으면 부동산과 협의를 다시 하셔서 조정을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.25
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월세계약시 보증금 잔금날 관련 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 잔금일은 휴일은 잘 안잡고 평일로 잡는 편입니다만약 휴일이라면 대출금이 금요일에 임대인계좌로 입금이 될것으로 보입니다그런 부분을 확인하고 잔금일을 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.25
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저가 항공사 초과 수화물은 비용이 왜이렇게 비싼건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초과 수화물이 될거 같으면 사전구매를 해야 가격이 저렴하다고 합니다현장구매요금은 사전구매요금보다 훨씬 비싸다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.25
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토지 6필지를 2필지로 나뉠려고 하는데 측량을 해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 하실때는 필지의 경계가 필요합니다그래서 필지를 나눌때는 꼭 측량을 해서 하셔야 합니다군청이나 도청의 측량하는 곳을 의뢰해서 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.25
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아파트 전매는 어떻게 하는지 과정이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매를 하시려면 근처 부동산에 매물을 내놓고 분양권을 매도하시면 됩니다나온 매물이 많다면 쉽게 거래가 안될수도 있습니다부동산에 가서 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.25
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아파트 경매시 대지권미등기는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대지권이 등기되지 않았다는 것은 아파트 소유자가 해당건물의 소유권은 가지고 있지만 그건물이 위치한 대지에 대한 권리는 아직 완전히 확정되는 않았다는 것입니다이런경우 대체로 저렴한 가격에 나오는 경우가 많지만 법적인 복잡함 때문에 신중함이 필요하다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.25
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펜트하우스라는 건물을 경제적여유가 있는 사람들이 사는 곳으로 알고 있는데, 펜트하우스의 조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.펜트하우스는 새로짓는 아파트에 몇가구씩 꼭대기층에 넣습니다그러다보니 희귀성이 있어서 있는 사람들의 전유물이 되는거 같습니다아니면 청담동에 전층을 펜트하우스로 지어서 몇가구 안되게 분양을 하는 곳도 있다고 합니다200평규모이상으로 복층의 설계로 방5개,화장실4개 럭셔리한 공간으로 이루어진다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.25
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조합원 매물이 입주권으로 분류되는 시점이 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,도시및 주거환경정비법(약칭 도시정비법)에 해당되는 재개발,재건축 등에서는 관리처분계획인가일 이후,빈집및 소규모주택 정비에 관한 특례법(약칭 소규모주택 정비법)에 해당되는 소규모 재건축 등에서는 사업시행계획인가일 이후주택이 입주권으로 전환된다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.25
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