경제
재개발 투자 감정가에 대해 질문드립니다
재개발지역 공동명의로 되어 있는 빌라를 매수 할려고합니다 감정가 금액이 3억 씩 두명이 가지고 있는데요
이 빌리를 단독명의로 매수할시 감정가 6억으로 되나요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
감정가는 소유권 전체 기준으로 산정되므로, 단독명의로 매수하셔도 감정가 총액은 6억 그대로 유지됩니다
다만, 감정가와 분담금·권리가액·입주권 산정 방식은 따로 봐야 하며, 단순히 명의 수가 많다고 감정가가 나뉘는 구조는 아닙니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 빌라의 소유권 지분을 5:5로 가지고 있을 경우 지분을 모두 매입을 해야 단독명의자가 되게 됩니다.
즉 공동명의중 한사람 지분을 매입을 하게 되면 공동명의자가 되게 됩니다.
위의 경우 감정가 금액이 전체 금액이고 지분자가 2명일 경우는 3억으로 두명의 지분을 다 가지고 올 수 있고,
아닌 경우 각각 3억씩 감정평가를 받은 경우라면 6억으로 매입이 가능하다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공동명의로 각각 3억 씩 감정가를 가졌다면 해당 빌라 전체 감정가는 6억입니다.
이 빌라를 단독명의 한다고 해서 감정가는 변하지 않습니다.
감사합니다.