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계약갱신권청구권 사용 후 임대인이 매매의사를 밝힐경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도를 한다고 했으면 기간내에 팔리면 그날자에 맞춰 이사를 하시거나 또 새로 사신분이 계속 임대를 하실분같으면 계속 연장을 할수 있습니다먼저 임대인과 만기에 보증금을 줄수 있는지 협의를 하시면 임대인이 매도될때까지만 살면 안되겠느냐는 협의를 할수도 있습니다서로 그런식으로 협의를 해서 조정을 하게됩니다무조건 퇴거는 안되고 서로 협의로 날자를 조정할수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.19
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부동산거래시 계약금을 먼저 낸 뒤 최종 잔금을 내지 않았다면 계약금은 돌려봤지 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약은 약속인데 약속을 못지키면 계약금을 못받을수 있습니다계약대로 이행을 해야 되는데 못하면 계약 파기가 됩니다법조항에 파기한쪽이 매도인이면 배액보상,매수인이면 계약금 포기조항이 있습니다그래서 계약서대로 이행을 해야됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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부동산의 전망을 어떻게 바라보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 서울은 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 많이했고 가격또한 많이 올랐습니다그러다보니 정부에서 가격을 잡기위해 서울과 수도권은 대출한도규제를 해서 거래가 줄고 가격이 조금씩 내리고 있었는데 계엄사태로 인해 모든것이 멈춰버린 상태입니다상황은 안좋지만 대출한도규제를 완화하면 그래도 상급지 이동은 있을것으로 보입니다시간이 흘러도 화폐가치가 떨어져서 집값은 더올라있을 것으로 보입니다비싼곳은 더비싸지고 지방이나 소도시들은 더 하락할것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.19
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월세 계약을 처음 체결할때 바로월세를 줘야하나요? 아니면 그다음엘 도래하는 계약일에 월세를 처음 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 할때 선불이나 후불로 결정을 하면 됩니다지역에 따라 선불로 하는데도 있지만 후불이 많습니다계약서에 월세내는 날을 기재합니다그날에 맞춰 드리면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트 청약통장 해지해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 청약을 안받을거 같으면 해지를 하셔도 되지만 살다보면 매도를 할경우도 있습니다그때는 또 사용할수 있으니 자금이 급하지 않다면 유지를 하시는것도 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.19
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내년 2025년 서울의 집값은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도규제를 완화한다면 서울 상급지 이동은 있을것으로 보입니다지방역시 가격이 많이 내린 핵심지역들은 거래가 조금씩 되고 있다고 합니다그런데 우리나라 상황이 상황인지라 내년에도 어려울것으로 보이고 지역적 차별화는 더심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.19
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분양권 청약에 당첨되고 계약을 하지 않을 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약이 됐는데 계약을 안하면 통장은 다시 쓸수없고 생애최초도 사라집니다또 지역에 따라서 몇년씩 청약 신청을 다시할수 없는 불이익이 있습니다그러니 계약을 하지 않을때는 신중하게 결정하셔야 됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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월세집을 들어가려고 찾고있는데...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전기세,수도세,가스비는 공과금에 해당이 되고 관리비는 그집청소비,정화조비용,공동전기세,수도세,주차관리로 사용됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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카드단말기 살때 주민등록증 안내고 살수있는 방법 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단말기를 사용하시려면 구입를 해야되는데 그쪽에서 요구하는것이 주민등록증 앞뒷면을 다요구할수도 있습니다주민번호 뒷자리는 가려도 되지 않는냐고 물어보시기 바랍니다뒷번호를 가리면 그래도 덜불안할겁니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트 전세 계약 체결시 확인해야 되는 것 좀 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구에 가압류,가등기,가처분이 있으면 안되고 을구에 대출이 있는지 확인을 또다른 담보물권이. 있는지 확인하셔야 합니다대출과 보증금을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 합니다부동산과 그런부분을 잘짚어보고 본인확인하셔서 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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