청주 아파트3억에서4억 희망하는데 현실적으로 얼마짜리 아파트를 구매하는게 좋을까요

Question

청주 아파트를 구매하고 싶은데 현 자산5천만원있고 3년있다가 약1억 내외도달 할듯 합니다 대출상환능력 고려하고 현 연봉3700받는 직장인입니다 가격대가 어느정도 되는 아파트를 구매하는게 좋을까요

희망지는 복대동,송절동,가경동입니다

현실은 어느동네에 있는 아파트를 사는게 좋을까요

Answer 1

청주 아파트를 구매하고 싶은데 현 자산5천만원있고 3년있다가 약1억 내외도달 할듯 합니다 대출상환능력 고려하고 현 연봉3700받는 직장인입니다 가격대가 어느정도 되는 아파트를 구매하는게 좋을까요

희망지는 복대동,송절동,가경동입니다

현실은 어느동네에 있는 아파트를 사는게 좋을까요

==> 현재 상황에서 저렴한 아파트를 구입할 수도 있지만 이러한 한 경우 주담대 대출을 최대한 받아야 하고 이러한 경우주택구입 목적은 달성되었지만 매월 부담해야 하는 금융비용이 높다고 할 수 있습니다. 따라서 1년 정도 더 기다려 보신 후 매입여부를 판단하심이 적절해 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,2025년까지 무리 없이 살 수 있는 실거주 아파트가(2억~2.2억)현재 시점에서 안전한 선택입니다

복대두진하트리움 소형 평형 (23~25평)

송절동 신축/중고 소형 평수

가경동 구축 중층 평형 (20년 내외)

이런 매물은 대출 + 자금 총합 2억~2.3억으로 충분히 접근 가능하며

월 상환 60만 원 내외, 연봉 대비 부담 비율도 적당합니다

3년 뒤 자산 1억 추가 해서 갈아타기 또는 투자용 추가 매입 전략도 가능합니다

현재는 2억 내외 소형 실거주 아파트(복대동 또는 송절동) 구매가 적절하고,

3년 뒤 자산 여유 생기면 가경동 등으로 갈아타기 전략이 이상적일거 같습니다

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

개인마다 차이는 있으나 일반적으로 주택구매시 안정적인 수준으로 구입하기 위해서는 세금을 고려할떄 매매가격에서 40~50%는 자금이 있는게 유리하긴 합니다, 만약 좀더 무리해서 대출을 받아 구매를 한다고 볼때 LTV70%이 한도이고방공제나 DSR등으로 인해 이보다는 낮아 보통은 60%~65%을 정도를 대출금액으로 보시면 됩니다. 3억기준 대출하도는 대략2억내외로 자기자금은 1억이 필요합니다. 결론적으로 자산 5천라면 사실상 2억내 주택정도가 적정수준으로 보입니다. 지역에 대해서는 결국 위 적정가격에 따라 가장 괜찮은 입지의 주택을 찾으시면 되는 것이기에 지역시세에 따라 맞는 곳으로 판단하시면 됩니다 .

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

지속적으로 수입이 늘어나는 직종에 계시는 경우 최대한 대출을 많이 받아서 가장 입지가 좋은 신축아파트를 매매하심이 좋을 듯합니다.

부동산은 입지가 생명이며 조금은 무리해서라도 최대한 대출을 받아 입지 좋은 신축을 매매하시길 바랍니다.

따라서 3억 ~ 4억 정도 생각하신다면 4억 이상 신축 아파트를 보시길 바랍니다.

감사합니다.