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취득주택의 양도소득세 계산이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도소득세에 대해서는 세무사한테 직접적으로 상담을 받아보셔야 합니다세금에 대해서는 예민한 부분이 있습니다정확하게 상담을 받아보시고 매도를 하셔야 절세를 할수 있습니다상담받아보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트의 분양 계약금은 몇프로 정도 가지고 있어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약은 10~20%정도는 가지고 있어야 합니다건설사마다 계약금은 조금씩 다를수 있습니다공고문을 잘확인하셔서 준비하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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부동산의 하락기가 언제까지 지속될 것으로 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나와 이웃나라 전쟁으로 인해 계속 좋지 않았습니다모든 비용이 오르다보니 미분양사태가 쏱아졌고 건설사들이 부도위기에 처하기도 했습니다그런데 올 7~8월부터 서울의 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많았고 가격이 많이 올랐습니다또 한쪽으로 많이 오르다보니 정부에서 댖울한도 규제를 해서 거래줄었고 계엄사태로 인해 거래가 멈췄습니다내년에는 더좋지 않을것으로 보이지만 서울은 공급이 부족해서 대출규제가 풀리면 또 오를수도 있습니다지방역시 가격하락이 많은 중심지는 거래가 조금씩 되고 있다고 합니다하지만 인구감소와 공급이 많은지역은 더 떨어질수도 있고 지역적 차별화는 더심해질수도 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.19
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백화점같은 경우에 어떤 입지조건이 최적의 조건인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.백화점마다 최적의 입지조건을 따져서 입점을 했다고 봅니다유동인구가 많은 중심지에 들어섰지만 요즘은 장사가 잘안되나 봅니다 경기가 안좋고 온라인 구매를 많이 하다보니 백화점도 폐업을 하는곳도 있습니다코로나로 인해 많은 변화가 온거 같기도 합니다
경제 / 부동산
24.12.19
5.0
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금리를 인상 인하하는 요건이 따로있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부정책으로 집값이 너무오르는거 같으면 금리를 올리기도 하고 또 경기가 너무 안좋으면 금리를 내리기도 합니다하지만 우리나라는 미국의 기준금리을 어떻게 하느냐에 따라 영향을 많이 받습니다
경제 / 부동산
24.12.19
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보금자리론 대출실행이후 등기소유권이전완료까지 그사이에 전입이 있는지 확인하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 주소이전이 되어 있어야 하는 조건으로 대출을 받으시나 봅니다그러면 그기간이 있습니다1년동안이라면 그기간은 전입신고를 해두셔야 됩니다대출기관에 기간을 정확하게 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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주택청약 통장을 계속 가지고 있어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양가가 오르다보니 그런 부분때문에 해지를 많이 한다고 합니다서울이나 수도권에 당첨이 된다면 프리미엄을 받고 매도를 하는 방법도 있습니다지금은 모든것이 불확실하다보니 뭐라 말씀드리기도 그렇지만 한번은 사용해보시고 아니다 싶을때 해지를 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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신혼부부 아파트 마련 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신호부부는 특별분양이라는 혜택이 주어집니다또 아이가 생겨도 그렇고 특별분양을 활용해보시면 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.19
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부동산 지식 알려주실 착한분????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유튜브나 부동산에 대한 책을 사서 보면서 기초지식을 쌓아야 합니다부동산은 처음부터 잘하는 사람은 없습니다전월세를 얻으면서 부터 경험을 쌓게 되고 차츰차츰 알아가게 됩니다
경제 / 부동산
24.12.19
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부동산 경매 투자를 시작하는 방법은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매를 배우려면 학원에서 배우던지 아니면 소규모로 경매에 대해 강의를 하시는 분들이 있습니다그런분들과 공부도 하면서 임장활동도 같이하고 경매물건이 나오면 참여해보고 어떻게 시작하는지 경험을 쌓는거 같습니다우선 학원에가서 공부를 시작해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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