답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역주택조합으로 처음부터 시작하는것을 추천하지 않습니다지주택은 땅부터 구입을 시작해야 해서 추천을 안하는 것이고 이미 건축이 된 아파트라면 구입을 하셔도 됩니다가격과 조건이 맞는지를 따져서 구입을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어는 매도매수가 많이 일어날때 가장 많습니다전월세보다 매매를 하면 보통 올수리를 하는 분들이 많습니다요즘같이 경기가 안좋고 매매거래가 없을때는 인테리어를 잘안하는 편입니다경기가 좋을때 호황기라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 2주택일때는 두번째 주택을 사고 첫번째주택을 3년내에 매도를 하시면 비과세 조건이 되는데 먼저 두번째 주택을 매도 하셨다면 첫번째 주택은 1주택이 된겁니다12억 이상의 금액만 양도소득세 대상입니다지금은 언제든지 매도하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서명을 정자로 쓰고 도장으로 찍어도 되고 도장이 없을때는 싸인을 하시는데 그냥 이름으로 써도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 통장이 1순위이고 가점이 높을수록 유리하고 그지역 거주가 우선이라고 봅니다그런 조건을 갖추시면 더유리하고 또 특별분양에 해당이 된다면 그부분에 공략을 하시는게 유리합니다청약신청을 하는곳의 모집공고일을 기준으로 공모문을 정확하게 숙지하고 청약을 하시는게 관건이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 다를수 있습니다특히 서울과 중심부 수도권은 인구 밀집도가 높아서 미분양이 난다고 해도 해소가 되는데 지방과 소도시들은 인구감소로 인한 타격이 클수가 있습니다그런부분을 감안하셔서 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 분양대행사가 허위광고를 했고 그런 광고 증거들이 있다면 변호사한테 상담을 받아보시기 바랍니다법적인 부분은 변호사와 상담하시는게 제일 정확하고 빠르니 상담을 받아보고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탈북민의 주거지원은 북한 이탈 주민의 보호및 정착지원에 관한 법률 제20조(주거지원등)에 의거한 제도에 따라 임대주택을 알선해 준다고 합니다임대주택의 보증금 마련을 위한 주거지원금을 1인세대 기준으로 1,600만원이 지급된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 단지가 한동이면 가격이 잘안오르고 관리비가 좀 비싸다는 단점이 있습니다전세라면 괜찮지만 가격 생각안하고 이사다니기 귀찮은 면이 있고 편하게 살거 같으면 매수를 해도 됩니다그렇지만 미래가치를 본다면 대단지를 매수하라고 권해 드립니다대단지 일수록 커뮤니티가 잘되어 있어서 선호를 하게 되고 가격또한 많이 오릅니다그런차이가 있으니 잘생각 해서 매수를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 전세나 매매가가 처음에는 물량이 많아서 가격이 저렴합니다전세도 2년이 지나고 나면 전세가도 더 오릅니다매매가 역시 2,3년이 지나면 최고가가 될수도 있고 양도소득세도 피해갈수 있습니다그런이유 일수도 있습니다오히려 본인집이라면 조금 늦게 들어가는 사람도 있습니다신축이면 유해물질이 많아서 초기에는 피하는 분들도 있습니다