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아파트 전세, 월세 문의 드립니다 확인 부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자를 찾을때부터 부동산에 2년후에 매도 계획이라고 얘기를 해서 그런 손님을 찾아보시기 바랍니다처음부터 알고 들어오면 그래도 매도시기에 집을 보여줍니다그런이유로 좀더 저렴하게 세를 놓고 양해를 구해놓는게 좋을수 있습니다매수자가 전세를 안고 구입할수도 있습니다부동산에 가서 상담을 받아보고 좋은쪽으로 매도를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트 경매시 배당요구종기일이란 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.배당요구종기일은 배당을 요구할수 있는 최종기일을 말합니다배당을 요구하지 않아도 자동배당(당연배당) 되는 권리자들 외에 기본적으로 배당은 요구해야 매각대금으로부터배당받을 수 있고, 종기일까지 요구하지 않으면 배당받을 수 없다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트에 보면 토지이용계획에 보면 대공방어협조구역이라고 있는데 무슨 말인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대공방어 협조구역이란 원활한 대공방어 작전을 보장하기위해 국방부장관이 이법에 따라 지정하는 구역을 말한다고 합니다특별시 ,광역시,특별자치도,시,군 관할구역을 기준으로 지정하며 서울특별시는 전지역이 대공방어 협조구역에 해당 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트 경매할때 지분매각이라고 있던데 한 아파트에 주인이 여러명이라는 뜻인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 단독명의가 아니라 부부든 다른사람이든 공동명의로 되어 있어서 한사람이 빚을 갚지못해 경매가 나온 경우입니다이럴때는 다른 명의자가 경매를 받거나 경매가 끝나기전에 매수를 하는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.08
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주택청약시 특별공급과 1순위에서 마감하면 2순위도 신청을 받긴하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1순위에서 마감이 되면 2순위는 안받는것으로 알고 있습니다1순위가 남아있을때 2순위로 넘어가는 순서로 진행이 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.08
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보증보험이 안되는 집 다음 세입자 구하기 왜 이리 힘든걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전세사기때문에 대부분 보증보험에 들려고 합니다그집공시가격에 126%를 곱해서 나온 금액이 전세가여야 대출과 보증보험에 가입이 됩니다그래야 전세시세라고 봅니다보증보험에 가입이 안되는 집인가 봅니다임대인과 협의를 잘하셔서 해결방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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이사갈 때 집주인에게 보증금은 언제 돌려받는게 이상적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 이사하겠다고 통보를 하고 방이 나가면 그때 그날자에 맞춰 이사를 하시는게 좋습니다방이 나가지 않았는데 방을 얻어버리면 임대인이 보증금을 못내주면 질문자님이 낭패를 볼수 있습니다방을 얻을때에는 임대인과 협의후에 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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아파트 경매가 진행 될 시 주인이 경매보다 먼저 매도를 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.낙찰이 되기전에 집주인이 매도를 해서 빚을 갚아주면 됩니다낙찰이 되서 낙찰대금을 치러버리면 경매가 끝나지만 매매를 먼저해서 일처리를 할수는 있습니다
경제 / 부동산
24.12.08
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상가를 빌려서 가게를 하려고 하는데 권리금에는 어떤 종류가 있고 어느 정도 금액을 주는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금은 다양합니다지역,교통,유동인구에 따라 권리금이 다르고 같은 업종이면 시설물에 대한 권리금까지 포함됩니다요즘은 비어 있는 상가도 많기때문에 어떤 업종을 할건지 결정을 해서 찾아보시는것도 좋을듯합니다예전에 비해 바닥권리금도 많이 없어졌습니다본인에게 맞는 상가를 잘찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.08
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금호동 벽산아파트 전세 입주 할만한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서도 어느정도 기간이 있으면 리모델링 들어갈거라는 것을 알고 있지만 그아파트 관리실에 가서 정확하게 문의를 한번 해보시고 전세를 얻으시기 바랍니다계획대로 되지는 않겠지만 그래도 어느정도 기간은 나올것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.08
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