답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보금자리대출조건1) 연령: 민법상 성년자여야 합니다.2) 국적: 대한민국 국민이어야 하며, 주민등록을 한 재외국민과 국내 거소신고를 한 외국국적동포도 포함됩니다.3) 주택 소유 요건: 채무자와 배우자는 담보로 제공하는 주택을 제외하고 무주택자이거나 1주택자여야 합니다. 기존 주택이 있는 경우, 대출 실행일로부터 3년 이내에 처분하는 조건으로 신규 주택을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.4) 소득 요건: 부부 합산 연소득이 7천5백만 원 이하이어야 합니다. 다만, 신혼가구, 다자녀가구 등은 예외적으로 높은 소득 한도가 적용될 수 있습니다.5) 신용 요건: 신용평가 점수가 271점 이상이어야 하며, 금융거래 정보 부족으로 신용평가 점수가 산정되지 않는 경우 271점으로 간주합니다.6) 담보 주택 요건: 담보로 제공하는 주택의 가격이 6억원을 초과하지 않아야 합니다이런조건이 있으니 참고하셔서 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금내고 중도금 1차부터 대출로 시작한 분들도 있습니다보통 시행사에서 지정한 은행에서 중도금대출을 받게 되는데 시행사에서 통보가 있을것으로 봅니다그때 대출신청을 하시면 될거 같습니다공고문 내용을 잘 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 말이 나오고 30년이 걸리는곳도 있습니다재개발 ,재건축은 정말 쉽지가 않고 예전에는 규제로 못했고 요즘은 모든비용이 올라서 쉽지가 않습니다특히 재개발은 규모가 큰사업이라 더 쉽지가 않습니다언젠가는 하긴 하는데 기다리다 지쳐 버리는 경우가 많습니다몇년이라고 딱히 정해진건 없고 상황에 따라서 빨리 진행된곳도 있고 늦어지면 한없이 늦어지는거 같습니다요즘은 시에서 돈이 없어서 더 늦어지는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 집을 알아보고 그집이 맘에들때 디딤돌 대출이 되는지 사전심사를 받아보시기 바랍니다무주택일때는 가능한 것으로 알고 있지만 대출은 본인의 소득과 갚을수 있는 능력에 따라 한도가 나오니 은행사전심사를 받아보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초는 80%까지 대출이 나오는것으로 알고 있습니다어느지역으로 정해졌으면 그지역 사이트 들어가서 매물정보를 확인해서 부동산 선택을 해서 현장답사하시기 바랍니다거기서부터 빌라 구입계획을 잡으시고 본인이 모아둔돈과 대출을 알아봐서 맞는집으로 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 어디든 거래가 안되고 있습니다작년에 서울과 수도권은 거래가 되고 많이 오른지역도 있었습니다그런데 대출한도규제를 하고부터 거래가 멈췄고 지금은 계엄사태로 어느지역이든 관계없이 힘든 상황입니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역들은 이미 미분양사태가 악성미분양으로까지 가고 있는 상태였습니다아무래도 매물이 쌓이고 있으면 급한사람들은 낮은 가격에 매도를 시도 할수도 있습니다그러다보면 폭락을 할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌 대출이 되는지 그집 등기부등본를 가지고 은행에 상담을 받아보셔야 알수 있습니다 본인의 소득과 갚을수있는 능력에 따라 한도가 나옵니다사전 대출심사를 받아보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정해진 기준은 없지만 3년에서 5년 사이는 신축으로 보고 5년에서 10년 사이는 준신축으로 봅니다그이후는 구축으로 보고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국 주도의 관세 분쟁이 완화될 수 있다는 기대감에 힘입어 반등에 나섰습니다. 트럼프 행정부는 국경 강화 조치를 약속한 멕시코와 캐나다에게 관세 부과를 30일간 유예해 주기로 결정했습니다. 중국과의 협상 가능성은 중국의 경우 별다른 협상 진전이 없었고 이에 따라 예정대로 관세 인상 적용이시행됐지만, 향후 협상 가능성이 높게 평가되면서 시장 충격은 제한됐습니다. 2월 4일 0시를 기점으로 중국 수입품에 대한 미국의 관세율이 인상 적용된 이후, 중국 측도 즉각 대응에 나섰습니다. 그러나 보복 관세 적용 시기를 오는 10일로 다소 여유 있게 설정한 점과 석유와 LNG, 농기계 등 미국 수입 의존도가 높지 않은 품목을 대상으로 한 점, 중국 매출 비중이 거의 없는 알파벳에 대해 반독점 조사에 나서기로 한 점 등은 강경 대응과는 거리가 있는 모습으로 보여졌다고 합니다어떻게 대응을 할지 서로가 머리를 쓰겠지만 그속내는 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 조합원의 실익을 따지다보니 재건축이 늦어졌다고 보시면 됩니다지금은 재건축을 하려고 해도 모든비용이 올라서 쉽지 않겠지만 추진을 하는것으로 알고 있습니다재건축이 잘되기를 바라겠습니다