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다가구주택 1층이 상가 2개가 있던데 이게 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택의 1층을 식당, 커피숍,미용실과 같은 상가로 변경을 하면 건물전체가 근린생활 시설로 변경이 된다고 합니다아마 용도변경을 한거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.03
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아파트 면적에 66/54 제곱미터로 표시해 놓았는데 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.66은 20평형의 공용면적을 표시하고 54는 16평의 전용면적입니다공용면적과 전용면적의 제곱미터입니다
경제 / 부동산
24.12.03
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병행수입 제품은 어떤제품을 병행수입이라고 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.병행수입은 해외에서 정식 유통망을 거치지 않고, 다른 경로를 통해 동일한 상품을 수입하는 것을 말합니다 예를 들어, A 브랜드가 한국에서 정식 유통업체를 통해 유통되는 것 외에, 해외 현지의 유통업체를 통해 해당 브랜드의 제품을 구매해 국내에 들여오는 경우가 이에 해당한답니다 병행수입 제품은 종종 정식 수입 제품보다 저렴하게 판매되고 중간 유통 단계를 줄여 비용을 절감할 수 있기 때문에 가격경쟁력이 있고 병행수입 제품은 정식 유통사에서 제공하는 AS나 보증 서비스가 제공되지 않을 수 있지만 대신 병행수입 업체에서 자체적으로 보증을 제공하거나, 전문 AS 업체와 협력하는 경우도 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.03
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국민임대 청약 당첨 후 입주일까지 기존 살던 전세집 못빼면 어케되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전처럼 전월세가 잘나갈때는 날자를 맞춰서 이사일정을 마무리했는데 요즘은 집이 잘안가서 이사일정 맞추기가 쉽지만은 않습니다이사일정이 맞춰지면 어떻게 해서라도 해결방법을 찾아야 합니다되도록 날자에 맞춰서 빼고 또 맞추기가 힘들다면 또 다른 방법이 있을거라고 봅니다돈을 빌려서라도 채우고 이쪽집은 나갈때까지 기다리는 방법으로라도 해야 합니다
경제 / 부동산
24.12.03
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초고층아파트는 우리가 느끼지는 못하지만 항상 흔들린다는데 진짜인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 40층정도는 높은 층도 아니라고 봅니다높게만 짓다보니 태풍이 올때는 문제가 심각해질수도 있습니다부산 바닷가에 지어진 초고층 아파트는 많이 흔들린다는 얘기도 있었습니다지진이나 태풍이 올때는 심각하다고 합니다잘때 건물이 흔들린다고 생각하면 공포가 올거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.03
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부동산이 가장 쌀때는 경제가 좋아질때인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 가격이 많이 내려갈때는 경기가 안좋을때라고 봅니다요즘같은 상황에는 상가역시 공실률이 많고 거래가 안되서 매물이 쌓이고 있습니다지방은 미분양이 많아서 가격이 하락하고 있고 서울같은 경우에는 공급도 부족하지만 똘똘한 한채를 위해서 상급지이동으로 좋은지역들은 가격이 더많이 오른 상황이 됐습니다힘들때일수록 있는사람들은 기회를 잡을수가 있고 없는사람들은 한없이 힘든 상황이 되기도 합니다
경제 / 부동산
24.12.03
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LH는 어떻게 일반아파트에 비해 저렴하게 분양가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH공공주택입니다그래서 민간아파트보다 저렴하게 분양을 합니다또 임대아파트도 5,10년 단위로 임대로 살다 만기가되면 분양으로 전환을 하기도 합니다
경제 / 부동산
24.12.03
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스타벅스는 어떻게 지금의 거대기업으로 성장할 수 있었을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스타벅스는 100%직영점으로 운영이되고 있고 본질과 초심을 잃지 않고 소비자를 소중하게 대하는 스타벅스의 이념이라고 합니다그러다보니 좋은 입지의 건물을 가지고 있는 임대인이 서로가 본인들 건물에 입점을 시키려고 제안서를 보내지만 스타벅스는 직영점안의 노하우로 본인들이 입점선택을 한다고 합니다스타벅스는 영업전략을 잘짜서 거대기업이 된거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.03
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지식산업센터의 매매가격은 어디서 확인이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지식산업 센터 114지식산업센터의 모든것www.kic114.kr 치고 들어가면 매매,임대,신규분양,실거래가 검색을 다할수가 있다고 합니다확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.03
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고령자 복지 주택의 입주 자격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주자격은 연령과 소득기준에 따라 결정된다고 합니다모집지역에 따라 세부사항은 다를수 있지만 1순위는 만 65세 이상이고 생계 급여 또는 의료급여 수급자이고 2순위는 소득수준의 70%이하인 가구이고 3순위는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50%이하인 가구라고 합니다가구의 자산 기준도 적용되고 총자산 평가액은 2억5천5백만원 이하이어야 하면 자동차가액은 3,683만원 이하로 제한된다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.03
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