답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관세 유예와 부과의 결정 번복은 경제적으로 불확실성을 초래하고, 그로 인해 주식과 코인 시장에서 급등락 현상이 나타날 수 있습니다 이러한 결정들이 번복되는 것 자체가 옳은지에 대한 판단은 상황에 따라 다를 수 있지만 모든 나라가 관세때문에 문제가 심각한 상황이었습니다3달을 유예하고 또 어떤 결정을 할런지 모르겠지만 일단은 안심을 하는거 같습니다3달후에도 좋은 결과로 이어지기를 바랄뿐입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 된다면 임대인께 말씀을 드리고 부동산 몇곳에 직접 방을 내놓으시는게 좋습니다방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 만기전에 나가시면 부동산수수료는 임차인 부담입니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 받으면 잔금날 아침에 임대인 계좌로 전세대출금이 입금됩니다휴일이면 그전날 입금이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도배,입주청소까지 해야 되는 상황이라면 다음날 입주를 많이 하는데 자금의 여유가 안되면 당일날 다하고 짐이 늦게 들어가는 편입니다도배는 이사짐을 빼면서 빠지는 방부터 하면 그래도 빨리 끝나는데 입주청소까지는 무리일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분은 부동산에 얘기해서 임대인과 협의를 해야 되는 상황입니다빨리 협의를 하셔서 방법을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 깊은 질문이네요우리는 무엇을 위해 많은 공부를 해야 할까라는 물음은 단순한 지식 습득을 넘어서, 삶의 목적과 방향에 대한 고민으로 보여집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 빨리 하는 게 유리한 경우는청약 가점제 대상이 아니라면, 혼인신고를 빨리 하고 부부 공동명의로 자산 계획을 세우는 게 나을 수 있고 부부 공동명의로 주택 매수 시, 추후 양도세 비과세 요건이나 상속, 증여 이슈에서 유리할 수 있습니다혼인신고를 늦게 하는 게 유리한 경우는청약통장 유지 중이라면 무주택 기간과 세대주 요건, 가점제를 고려해서 조정할 수 있고 한 쪽이 세대주 + 무주택으로 가점 높이는 방식이 유리합니다부모님이 도움을 준다면 매매를 하셔도 되지만 지금은 자본금이 적어서 전세대출을 받아서 시작을 하는것이 순서일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금 인상없이 재계약서를 쓰는 것이고 임차인이 필요해서 부동산 날인이 필요한 재계약서를 작성해야 된다면 수수료는 임차인이 내게 됩니다보통 각각 5만원에서 10만원정도를 내게 됩니다부동산과 협의를 하셔서 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.줄눈 부터 하고 탄성 시공을 하는게 순서라고 합니다탄성 실리콘 원료는 겉보기에는 구분이 어렵지만 품질 차이가 크다고 합니다브랜드, 항균 여부, 시공자의 후기 등으로 판단 하시는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 상의 대지권 비율이 더 맞을것으로 봅니다토지대장은 참고용이고, 만약 불일치가 있으면 대장이 잘못된 확률이 높다고 합니다대지권비율이 의심되면 등기소(관할 등기과)에 등기부등본 기준이 맞는지 확인해보시면 됩니다실제 거래나 면적 확인, 세금산정 시에는 건축물대장이 기준이 되지만,소유권 다툼, 대지권 비율 산정에는 등기부등본이 기준이 된다고 합니다등기부 기준이 맞고, 토지대장이 다르다면 관할 시청이나 구청 지적과에 문의해서 토지대장 정정 요청이 가능하다고 합니다확인해 보시기 바랍니다