답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급면적에는 포함이 됩니다전용면적은 방,거실,화장실,부엌이 해당되고 공용면적은 복도,계단,엘리베이터,주차장,화단,관리실,노인정이런부분까지 합쳐서 공급면적에 포함이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트전세도 방이 나가지 않고 임대인이 전세금을 못내주고 임대차등기명령까지 가게된다면 전세사기에 해당이 됩니다물론 집이 빠져서 해결이 된다면 보증금을 받을수는, 있지만 그과정이 해당됩니다빌라나 오피스텔은 임대인이 집을 여러채가지고 있으면서 전세금까지 빼줄수 없는 상황은 아니지만 사기를 칠려고 작정하면 아파트도 사기를 당할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한 달에 딱 1만 원만 내면 살 수 있는 공공 임대주택이 서울 동작구에 문을 열었다고 합니다형편이 어려운 청년들이 이곳에 들어갈 수 있습니다.지하 1층, 지상 5층 규모의 이 신축 건물은 서울 동작구가 공영주차장 자리에 새로 지은 청년 임대주택입니다.35제곱미터 면적에 생활 가전을 다 갖춘 말 그대로 풀옵션 주택이라고 합니다월세는 단돈 1만 원, 계약 기간은 2년이라고 합니다 당첨만 된다면 경제적으로 도움이 많이 될거 같기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 사이트들어가서 강서구 마곡역을 중심으로 매물 조사를 해보시기 바랍니다새로지은 아파트들이 많아서 본인에게 맞는 매물이 있을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,보증보험료를 조금 인상한다고 합니다,그정도는 아닌거 같습니다,전세가 안나갈경우 보증보험에 가입이 되어 있으면 절차에 따라 청구를 하지만 집이 나가면 사실 보험청구까지 안갑니다대부분 방이 나가서 이사를 하는편입니다,나름대로 장단점이 있습니다여우가 있어서 매수를 한다면 전세사기로 자유로워질수 있고 월세도 보증금이 적어서 최우선 변제금에 해당이 되면 괜찮을것으로 보입니다전세역시 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런전세가를 찾으시면 됩니다여러가지로 따져보고 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근에 외국인들이 집이나 땅을 많이 구입했는데 그중에 중국인들이 많이 구입을 하고 있다고 합니다우리나라 사람들은 대출한도규제가 있는데 오히려 외국인들은 규제가 없어서 구입을 하는게 더 쉽다고 합니다중국인들이 많이 구입을 했고 계속 하고 있다고 합니다만약에 외국인에게 구입 규제를 한다면 조금은 떨어질 가능성은 있습니다그지역 공급량에 따라서 다를수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축일때는 세입자들한테 거주이전비를 주지 않는것으로 알고 있습니다계약을 할때 특약에 이주시에는 협조한다는 문구를 기재합니다또 관리처분인가가 나고 이주시에는 약 6개월정도의 이주기간을 주는것으로 알고 있는데 조합사정에 따라 조금씩 다를수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중소기업전세대마출 신청자는 만 19세부터 39세 사이의 청년이 반드시 되어야 하며, 중소기업에 최소 6개월 이상 근무한 경력이 있어야 합니다. 이는 직원으로서의 고용 안정성을 의미하며, 대출 심사 시 신뢰도를 높이는 요소로 작용합니다. 특히 중소기업의 정의에 따라 포함되는 다양한 업종에서 근무하는 청년들을 포괄하기 때문에, 많은 청년들이 이 혜택의 수혜자가 될 수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.천만원에 5만원으로 계산을 한다면 125만원이면 2억5천에 보증금 1억이면 전세로 3억5천으로 봅니다주변시세가 어느정도 되는지 한번 보시기 바랍니다주변시세와 집상태가 어떤지 보면 비싼지 적당한지 알수 있습니다월세가 부담스럽긴 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장을 만들고 무주택기간이 길고 예치금과 기간을 채워야 합니다청약통장이 있다해도 청약이 쉽지 않아서 1순위를 만들고 가점을 많이 받아야 유리합니다또 특별분양의 기회가 된다면 특별분양으로 기회를 잡는게 빠를수 있습니다청약 공고문을 자세히 읽어보고 본인에게 맞는 청약과 특별공고문을 자세히 보고 선택을 해보시기 바랍니다