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상암과 수색을 나누는 거대한 철도도 혹시 지하화 한다는 계획이 있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가좌역에서 수색역까지 1킬로 미터 구간ㅇ산단 내 토지 매매 제한 관련해서 구간은 제외 됐다고 합니다수색 차량기지등이 있어 사업 진행이 어렵다는 판단 때문이라고 합니다
경제 / 부동산
24.11.28
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미등기 건물이 있는 땅을 구매할 경우 그 건물에 거주하는 것이 문제가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대지권이 어떤 상태로 미등기인지 확인을 하셔야 합니다누락으로 등기가 안된건지,아님 아예 대지권이 없는 남의 땅에 건물이 지어진건지,또 새로 지은 아파트에 토지대금이 미지급되었는지 파악을 해야합니다누락된부분이나 토지대금을 안낸상태라면 돈을 들여서 원상복구를 하면 되는데 대지권이 아예 없다면 원땅주인이 소송을 할거라 봅니다구입을 하실때 그런부분을 확인하고 구입을 하셔야 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.28
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금리가 오르며 왜 부동산 가격이 하락하는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 오른다고 해서 부동산 가격이 다 내려가는것은 아니지만 아무래도 금리부담이 되면 부동산 매수하기가 쉽지 않습니다이자부담 때문에 부동산 매수뿐만 아니라 가계부담이 커져서 실생활이 어려워진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.28
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매매로 구한 집 주택담보대출이 남아있는 상태에서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 남아있으면 중도금을 받아서 갚아도 되고 잔금과 동시에 갚아도 됩니다잔금치를때 대출금만큼 은행에 같이 가서 상환말소하고 나머지잔금을 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.28
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서울에서 추천하고 싶은 숲세권 아파트...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.숲세권아파트는 ,중랑구 한양 수자인 사가정 파크,중랑구 e편한세상 화랑대,은평구 힐스테이트 녹번,강북구 꿈의숲 해링턴 플레이스,강서구 우장산 아이파크 e편한세상,구로구 천왕연지타운,노원구 노원 센트럴 푸르지오,동자구 사당롯데캐슬,서대문구 돈의문 센트리빌,관악구 e편한세상 서울대입구숲세권이면서 지하철역도 가까우니 가고자하는 숲세권을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.28
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올해 서울 부동산의 급격한 변화 발생에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산가격이 너무오르다보니 정부에서 가격하락을 위해서 대출한도규제를 하고 있습니다가계대출이 너무 많으면 정부에서는 균형을 맞추려고 규제를 합니다그러다보니 지금은 주춤하고 매물이 쌓이나봅니다이러다 부동산 경기가 더 꺽일까 걱정이긴 합니다
경제 / 부동산
24.11.28
5.0
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아파트 분양 사무소를 갔는데... 방문한 분양사무소는 미분양 아파트 였습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미분양중에서 직원들한테 넘겨줄수도 있습니다어떤 방식으로도 미분양분에 대해 소화를 하려고 노력을 할것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.28
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25년 부동산시장은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울공급이 부족해서 수도권까지는 괜찮을것으로 보입니다수도권 외곽이라도 교통과 편리시설을 좀보고 투자를 하시기 바랍니다교통이 아니면 가격이 오를수가 없습니다지역정보를 잘따져서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.28
5.0
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나홀로 아파트가 최근들어 많이 생긴이유가 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 빌라몇채로 아파트 한두동이 많이 지어졌습니다소규모지만 빌라보다 시설이 좋고 구조도 좋아서 인기가 있었습니다대단지보다 가격은 오르지 않겠지만 살기는 편해서 앞으로 소규모개발이 많을것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.28
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요즘 수도권 부동산 시장이 잠잠해진 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권에 대출한도규제를 하고 부터 주춤하고 있습니다워낙 오르기도 많이 올랐지만 똘똘한 한채를 위한 상급지 이동은 지금도 조금씩 거래는 되고 있습니다대출 규제가 풀리면 또 거래가 많이 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.28
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