답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 재건축에서는 감정평가 하는 기준이 조금 다르다고 합니다항상 감정평가는 낮게 나오는 편이고 이 감정평가로 나중에 현금청산을 하는 것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞에 숫자는 공급면적이고 뒤에 숫자는 전용면적입니다평수로는 14.5/10.58평입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모아타운은 주거 환경을 개선하고, 지역 사회를 활성화하기 위해 추진되는 도시 재개발 프로젝트입니다. 낙후된 지역을 정비하고 새로운 주거 및 상업 공간을 만들어 지역의 가치를 높이는 것이 주 목적이라고 합니다모아타운은 소규모 개발이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 비중이 높어졌습니다금리가 낮을때는 전세대출을 받아서 전세를 얻었는데 요즘은 대출금리가 높다보니 그냥 반전세로 얻는 경우가 많습니다다시 금리가 내린다면 전세를 더찾을수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰고 임대인이 바껴도 임대차계약은 승계가 되므로 계약기간을 보장을 받을수 있습니다기간동안 사시다 또 연장을 하셔도 되고 임대인이 입주를 한다고 하면 이사를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 단독세대이고 전세가가 집값에 비해서 낮은편입니다빌라들은 가격이 떨어지면 전세가와 비슷하거나 더높아질수도 있어서 방이 안나가면 전세 사기로 까지 이어집니다업자와 부동산과 짜고 매매가를 높게 속이고 전세가를 높게 받은 사례들이 많아서 사기사건이 많았습니다특히 새로지은 빌라들에 그런사례가 많아서 조심하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 전세가 안나갈때 보증보험에 가입이 되어 있으면 보증회사에 보증금을 받으려면 임차권 등기명령의 절차를 밟아야 합니다그러면 등기에 기재가. 되므로 임대인들은 싫어할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라도 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그래서 전세를 볼때는 그금액을 확인하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험은 전세기간이 1년이상 남아 있으면 가입이 됩니다1년 이상 단위로 가입하고 그만큼의 보험료를 내면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷이 발전하지 않았던 시기에는 부동산 전면에 매물시세를 붙혔는데 그게 집값을 올린다는 불만이 있어서 문제가 됬었고 그래서 어느날부터 부동산 자체내에서 붙히지 않기로 결정을 했습니다그후부터 인터넷 발전으로 인터넷에 광고로 올리고 부터 모든 매물정보를 사이트를 통해서. 보고 있습니다그래도 어떤곳들은 붙이는 곳도 있긴합니다