답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 발코니 확장이 반강제라고 합니다분양가를 낮게 책정하는 대신 그런 공사비용으로 충당을 한다고 합니다어떤 조건이냐에 따라 다를수 있을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 시공사와 협의를 해야 될거 같습니다계약조건을 잘따져서 해결을 어떤 조건으로든 해결방법을 찾아야 할것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.값이 오르는 요인은 국제유가및환율,세금,유통비용및마진이 가장 큰이유라고 합니다국제유가는 국제석유제품 가격변화에 영향을 준다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 거실,방,부엌,화장실이고공용면적은 복도,엘리베이터,주차장,계단전체적인 외부면적입니다서비스면적은 발코니입니다이전체를 공급면적이라고 합니다아파트는 서비스면적을 일률적으로 주지만 빌라는 그렇지가 않습니다같은 평수같지만 아무래도 빌라는 실평수가 적다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 내려서 그렀습니다작년에 공식지가 내려서 대출이나 전세보증보험에 가입이 안되서 임대인들이 보증금을 내리거나 나머지를 월세로 받거나 해서 금액을 맞춰서 전월세를 놨습니다그부분을 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 지켜보면 발빠른 사람들은 남들이 움직이지 않을때 움직이는 편입니다매도매수가 없고 매물은 쌓여있고 급매성이 있을때 흥정을 하는편입니다그분들이 급매성을 매수하고 나면 가격이 오르기 시작합니다지금은 관망만 하는편이고 아직은 아닌거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선은 건설사에서 무이자로 해주지만 나중에 분양가에 다포함된다고 보시면 됩니다처음에 단체로 해주고 이주를 시켜야 공사를 할수 있으니 시행사에서 준비를 한다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중일부를 20만원 걸었으면 계약때 30만원드리고 계약하고 잔금때 450만원 입급하면 됩니다그리고 부동산수수료는 계약하고 줘도 되고 잔금날 드려도 됩니다부동산에서 서류와 본인확인 해서 계약할것으로 봅니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 갖춰놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.낙찰받아서 본인명으로 소유권 이전하고 전세나 매도를 하셔도 됩니다전매제한 기간없이 상황에 따라서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 거래가 된매물들을 30일이내에 거래신고를 부동산원에 하고 있습니다그러면 부동산원에 종합해서 올릴것으로. 보는데 쉬는날이라서 그담주에 올리지 않을까 쉽습니다