답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두곳다 들러서 가격비교를 하는게 제일 좋은 방법일거 같습니다가구나 다른물건도 가격비교를 하고 구입하시는게 제일 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친구집으로 전입신고를 하게되면 동거인으로 전입신고가 됩니다주택청약은 무주택자 조건 등을 기준으로 진행됩니다. 따라서, 동거인으로 전입신고 시 청약 자격에 영향을 줄 수 있으며, 위장전입으로 간주될 경우 청약 자격 상실이나 당첨된 청약에 대한 불이익을 초래할 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 부동산 시장에서 밀레니얼 세대(1981~1996년 출생)와 Z세대(1997년 이후 출생)가 주요 소비자로 떠오르고 있다고 합니다밀레니얼과 Z세대는 여러 면에서 공통점을 보이지만, 세대 특유의 차이점도 존재합니다.1) 공통점도심 접근성 : 두 세대 모두 출퇴근과 일상적인 생활의 편리성을 고려하여 도심 접근성이 좋은 지역을 선호합니다.편의시설 중시 : 피트니스, 커뮤니티 공간 등 주거 공간 내에서 다양한 활동을 할 수 있는 시설을 선호합니다.스마트 기술 활용 : IoT와 스마트홈 시스템에 대한 관심이 높습니다.2)차이점경제적 우선순위 : 밀레니얼은 초기 구매나 장기적 투자에 집중하는 반면, Z세대는 임대료와 비용 효율성을 더 중요하게 생각합니다.환경적 가치 : Z세대는 밀레니얼보다 환경문제에 대한 관심이 높아 친환경 설계를 필수 요소로 여깁니다.커뮤니티 접근법 : 밀레니얼은 여가와 문화 중심의 커뮤니티 공간을, Z세대는 환경과 연결된 커뮤니티 공간을 더 선호합니다.두세대는 이러한 차이점이 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세계약을 해도 그집상태를 잘살펴야 합니다혹시나 누수나 결로로 곰팡이가 있는지 확인을 잘하셔야 하고 또 옵션이 있을경우 잘안되는 부분이 있는지 확인을 잘하시고 문제가 되는것은 사진을 찍어서 임대인께 미리 알리는게 좋습니다그래야 나중에 근거가 됩니다아는 사람과 와서 방상태를 확인하는것도 도움이 될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나로 인해 유행처럼 외곽으로 대형 베이커리 카페가 늘었는데 거기에는 또다른 이유가 있나봅니다부자인 개인이 법인을 세워 고가의 카페를 차리고 몇년소유하다가 그것을 자녀에게 증여하면 증여세를 엄청나게 감면 받을수 있다고 합니다(가업승계 특례법)다는 아니겠지만 그런 목적도 있고 코로나로 인해 집에만 있었는데 대형 베이커리카페가 많이 생겨서 그때 당시 여러번 방문했던 기억이 납니다여러가지 이유로 많이 생기는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.설연휴를 대비해서 온누리상품권을 1월10일부터 2월10일까지 15%정도의 할인된 가격으로 구매할수 있다고 합니다온누리 상품권으로 설명절준비를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 차별화가 될거 같습니다서울은 워낙 공급면적이 좁은데다 지금도 공급이 부족해서 언제든지 오를 수 있는 지역이고 수도권으로 공약을 해보시기 바랍니다수도권은 그래도 공급지역들이 있으니 기회가 되면 청약 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분리형은 방과 부엌이 창문이 있어서 분리가 된상태를 말합니다보통 open형은 창문이 없고 방에 싱크대가 놓여 있는 상태를 말합니다옥상이 다른 방보다 더 저렴하긴 합니다그래도 서류확인을 잘해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약은 2년 단위로 이루어집니다지급 3년을 사셨으면 1년은 더살수 있습니다2년미만의 계약은 2년으로 봅니다세입자가 원할때 1년계약도 가능하고 나갈때도 2개월에서 6개월사이에 나간다고 통보를 하면 임대인은 만기에 빼줘야 하는 의무가 생깁니다그런데 지금 임차인이 더살고 싶으면 더살게다고 통보하시면 지금계약 그대로 더 살수는 있습니다날자 확인을 잘해서 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 등록은 반드시 해야 하는것이 아니고 선택사항입니다본인이 다주택자이고 많이 남아서 양도소특세를 많이 내야하는경우 주로 임대사업자 등록을 합니다그렇지 않다면 자유스럽게 매도매수를 할수 있게 합니다본인의 선택에 따라서 할수 있습니다