층간소음 때문에 이사가는데요, 전세 매매 어떻게 할까요?

Question

올해 9월15일 2년되는 아파트에서 살고 있는데요

층간소음 문제가 너무 심해서

말도 하고, 신고도 하고, 해도 안 되서

전세를 주고 전세보증금으로 이사를 할 것 같은데요

요즘 추세로 이사갈집을 전세와 매매 중 어디가 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

요즘은 금리가 인하를 하는 추세라 매매로 돌리는 추세 입니다.

즉 금리가 올라가고 부동산 가격이 하락 추세일 경우 전세로 반대일 경우는 매매로 저가 매수를 하는 것이 좋습니다만,

이미 1주택자이므로 주택을 추가를 하게 되면 대출이나 세금에 불리할 수 있는 단점도 있으니 잘 살펴보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

이사 자금이 지금은 전세보증금 수준뿐이고, 추가 대출이나 자금 마련이 어렵다면

향후 1~2년 사이 금리나 집값이 더 명확해질 때까지 관망하고 싶고 아직 마음에 드는 매물이 없거나, 자주 이사할 가능성이 있다면 전세를 추천합니다

자금 여유가 있고, 대출 부담이 크지 않다면 이사 목적지가 장기 거주 가능한 신축, 층간소음 덜한 구조라면 현재 시장에서 특정 지역 또는 급매물에서 기회가 보인다면

전세 리스크 (역전세, 깡통전세)보다 자산 안정성을 더 중요시한다면 매매를 하셔도 됩니다

본인에게 맞는쪽으로 선택을 하시기 바랍니다

Answer 3

올해 9월15일 2년되는 아파트에서 살고 있는데요

층간소음 문제가 너무 심해서

말도 하고, 신고도 하고, 해도 안 되서

전세를 주고 전세보증금으로 이사를 할 것 같은데요

요즘 추세로 이사갈집을 전세와 매매 중 어디가 좋을까요?

==> 기존 주택이 질문자의 주택이고 다른 곳에 주택매입 여유자금이 있다면 가능한 매수를 하신 후 기존 주택을 3년 이내 매도하시는 것이 적절합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

질문자님의 자금 사정에 따라 매매를 할 수 있으면 매매를 추천드립니다. 자금이 부족하시면 전세를 추천드리고요. 질문자님의 자금 사정에 따라 결정하시길 바랍니다.

요즘 추세로 매매를 추천드립니다.

감사합니다.