답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탱크옥션 정보광장을 이용하시면 카카오톡을 통한 공유하기 기능을 활용하실 수 있다고 합니다 공유하기 버튼을 클릭한 후 카카오톡으로 전송해서 사용하시면 된다고 합니다다시 정보광장 페이지로 돌아오시면 상단에 여러가지 내용들에 대해 확인 하실 수가 있습니다. 도시개발계획 뿐만 아니라 정책 및 경매공부하시는 분들은 판례, 법령에 대해서도 잘 알아두셔야 하니 정보광장을 통해 이용해보시면 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 특히 불안합니다시국이 말이 아니어서 올상반기까지는 더어려울것으로 보입니다하반기에 금리라도 내리고 더나은 정부정책이 나온다면 모를까 지금은 불확실합니다코인도 트럼프로 인해 몇종목은 너무많이 올라서 어떨지 모르겠지만 안전한 종목을 선택하시는게 좋을거 같습니다주식도 믿을수가 없습니다본인이 선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 땅값, 금리,자재값,인건비,공사비등모든비용이 영향을 주고 있습니다전문건설업체 몇곳에 견적을 받아보시는게 제일 중요하고 어떤 자재를 쓸건지에 따라 금액은 많이 차이날수 있으니 상담을 먼저 받아보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주의무기간이 있으면 그기간은 살아야 매도를 할수가 있습니다만약 그기간을 못살고 매도하면 양도소득세를 내야 하므로 그기간은 필히 채우시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개수수료는 매매,전월세,상가,토지,오피스텔에 따라 법정요율이 정해져 있습니다오피스텔은 0.9%가 맞습니다수수료가 많다고 생각이 들면 서로가 조금씩 조정을 할수 있으니 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 넣어서 당첨이 된다면 그조건에 따라서 매도를 할수 있는지 또전매제한이 있으면 그기간까지는 매도를 할수가 없으니 그공고문을 자세히 읽어보고 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매제한이 다있는것은 아닙니다전매제한이 없는 분양권을 매도 한거라 봅니다전매제한이 있으면 그기간동안은 매도를 할수가 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.버팀목이나 중기청대출은 대출한도가 있는것으로 알고 있습니다집을 보고 맘에 들면 먼저 사전심사를 받아보고 결정을 하시는게 좋습니다된다고 할때 계약을 하시면 됩니다먼저 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 아니라면 서로 이사날자를 맞춰서 입주를 하시면 됩니다서로 날자를 맞추는게 중요하므로 세입자와 협의를 잘해서 이사일정을 맞춰보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 매월 납입금을 꼬박꼬박 납입하는 것은 기본이고 납입 기간이 길수록 가점이 높아지니 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다 납입 횟수가 많아질수록 당첨 확률도 높아진다고 합니다주택청약 가점에서 가장 높은 비중을 차지하는 부분이 바로 무주택 기간이고주택을 소유한 적이 없으면 무주택 기간을 최대한 길게 유지하는 것이 유리합니다* 부모님과 함께 살더라도 주택을 소유하고 있으면 무주택 기간에 포함되지 않으니 주의하시는게 좋습니다본인에게 유리한 가점 조건을 파악하여 적극 활용하는 것도 중요하고 부양가족 수, 소득 수준, 청약통장 가입 기간 등을 꼼꼼히 확인하고, 가점을 높일 수 있는 방법을 찾아보시는게 중요합니다 청약 관련 정보를 얻을 수 있는 사이트나 자료를 활용하면 도움이 될 것으로 보입니다본인만의 청약 전략을 세우고 꾸준히 노력하면 당첨 가능성을 높일 수 있고 목표 지역, 주택 유형, 선호하는 면적 등을 고려하여 청약 전략을 세우고청약 정보를 꾸준히 살펴보고, 관심 지역의 청약 일정을 미리 파악하는 것이 중요하니 관심과 정보를 활용하시기 바랍니다