답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년계약을 했으면 임차인이 1년더 살겠다고 하면 그전계약 그대로 1년 더 살수 있습니다2년미만의 계약은 2년으로 봅니다만기전 2개월에서 6개월전에 연장하겠다고 얘기를 해야 됩니다부동산에서 연장계약서를 쓰게 되면 대피료는 드려야 합니다임대인과 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이마트와 롯데마트는 여전히 국내에서 안정적인 수익성을 유지하고 있는 주요 대형마트라고 합니다 특히 이마트는 트레이더스와의 시너지를 활용한 성공적인 모델을 만들었고, 롯데마트도 온라인과의 결합을 통해 경쟁력을 높이고 있다고 합니다홈플러스는 과거에 비해 어려움을 겪고 있으나, 여전히 시장에서 존재감은 있고 농협 하나로마트는 지역 기반으로 안정적인 수익을 올리고 있다고 합니다대형마트 업계에서 지속적으로 수익성을 유지하고 있는 기업들은 이마트와 롯데마트로 볼 수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서쓸때 임대인이 오셨으면 잔금날은 계좌이체로 하고. 나머지는 부동산에서 처리를 하는 경우도 있습니다관리비,공과금은 미리 정리를 해서 납부를 하거나 아니면 승계를 하면 됩니다잔금후에 전입신고와 확정일자를 필히 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 국토교통부에서 거래된 실거래가를 검색해 보셔도 됩니다또 네이버 부동산,다방,직방에서도 상가 건물의 매물 및 시세를 확인할 수 있습니다. 매물의 가격을 조회할 수 있고, 해당 지역의 시세를 대략적으로 파악할 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스타벅스는 체인점을 내는 조건이 다른 브랜드에 비해 까다로운 편이라고 합니다주로 프랜차이즈 방식이 아닌 직영점으로 운영되며, 스타벅스에서 새로운 매장을 열 때는 다양한 조건을 고려해서 위치,매장디자인및크기 경쟁사를 분석해서 매장을 낸다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문을 열어주고 가스연결만 먼저 하게 하고 잔금 후에 비번을 주시는게 좋을거 같습니다부동산에 부탁하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래 허가지구는 주로 투기 방지나 부동산 시장 안정을 위해 정부가 지정한 지역으로, 토지 거래를 제한하거나 규제하는 구역입니다. 이 지역에서는 토지를 거래하려면 허가를 받아야 하므로, 규제 해지 시에는 해당 지역의 토지 거래가 자유로워지고, 이에 따라 가격 변동이 생길 수 있습니다.우리나라에서는 토지거래 허가지구가 전국 곳곳에 설정되어 있었으며, 특히 투기 우려가 큰 지역들에 많았습니다. 서울과 수도권을 비롯해 강남, 경기 일부 지역, 부산, 대구, 인천 등 주요 도시나 개발 잠재력이 있는 지역에 지정이 많이 되어 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트에서 옆집이나 윗집과 연결하는 것은 일반적으로 법적 제약과 건축 규제가 있기 때문에 간단하지 않습니다. 요즘은 큰평수는 밖에서 출입할수 있는 문하나를 만들어 가벽을 해서 2세대로 나뉜 세대로 허가가 난 아파트들이 있습니다아파트는 각 세대마다 독립된 구조와 소유권이 있기 때문에 쉽지않고 이런 구조를 원한다면 전문가와 자세히 상담을 해보고 결정을 하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년 기준으로, 한국에서의 빅맥 가격은 대체로 다른 선진국들에 비해 낮은 편이라고 합니다. 미국이나 유럽, 일본 등에서는 빅맥 가격이 한국보다 더 높은 경우가 많다고 합니다. 특히, 한국의 외식 물가는 다양한 요소들에 의해 임금 수준, 재료비, 유통비 등에 영향을 받지만, 외국인들이 보기에는 전체적인 물가는 상대적으로 저렴하게 느껴질 수 있습니다.하지만 최근에 물가가 많이 올라서 우리나라 분들은 비싼편이라고 느끼실수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대형마트의 위치나 상권도 중요하지만 요즘은 코로나로 인해 소비패턴이 많이 바뀐거 같습니다 사람들이 대형마트 대신 온라인 쇼핑을 선호하거나, 소형 슈퍼마켓에서 쇼핑을 하려는 경향이 증가하고 있는 점이 영향을 미치는거 같습니다 특히 최근에는 간편하게 온라인으로 장을 보는 사람들이 많아지면서 대형마트의 매출이 감소하고 문을 닫는 곳도 있는거 같습니다