답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안전하게 청약당첨이 잘되었을때 해지를 하시면 됩니다혹시라도 부정당첨이 될수 있는경우가 있어서 그런진행을 마친다음에 해지를 하는게 좋다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하실때 보증금변동이 없으면 날자만 고치고 두분이 날인을 하셔도 됩니다특약에 재계약 연장임 이렇게 작성하셔도 됩니다임대인이 묵시적 계약이 안되게 날자라도 고쳐두는게 유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 수정시에는 줄긋고 임차인,임대인두분의 날인을 하시면 됩니다계약서 작성 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 계약은 묵시적계약에 해당이 안되고 2년 미만의 계약은 2년으로 봅니다그러니 만기전에 나가게 된다면 방이 빠질때까지 기다리셔야 되고 부동산 수수료도 임차인이 내게 됩니다미리 이사를 하셔야 된다면 임대인께 통보하고 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 작성하고 동사무소에 가서 확정일자 받으시면 됩니다예전보증금은 예전확정일자에 효력이 있고 올린 보증금에 대해서 이번에 받은 확정일자에 효력이 있으니 계약서를 같이 보관하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매주 근처 부동산에서 kb에 시세등록을 해줍니다시세나,매가,호가 이런시세 등록을 해주면 kb에서 시세반영을 하고 또 국토부실거래가도 같이 반영을 한다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 아무런통보가 없으면 묵시적계약 연장이 된것입니다그러면 2년전계약 그대로 임차인은 영업을 하시면 됩니다2년후에 또 아무런 통보가 없으면 또연장이 됐다고 생각하시면 됩니다상가 임대차보호법에 따라 10년까지는 연장을 할수 있습니다임대인 입장에서 올리지 않으니 그냥 묵시적 계약으로 가시는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 돈이 중요하지만 50대가 넘어가면서부터는 본인 몸관리를 잘하는게 중요한거 같습니다건강을 잃어버리면 그나마 할수있는 일이 없습니다몸관리를 잘하면서 계획적인 삶을 사는게 중요한거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집살돈으로 투자를 잘하면 집살때들어간 대출이자보다 수익률이 좋다는 얘기를 투자를 잘하신분들의 얘기입니다그런데 보통 사람들은 집에 투자를 해서 비록 이자를 내지만 화폐가치가 떨어지면 집값은 올라있듯이 안전하게 집을 사는게 맞습니다투자를 잘하시는분들의 강의를 들어보면 안전한. 주식을 사서 오랫동안 가지고 있으면 집값보다 훨씬 수익률이 좋다고 하는데 보통사람들은 다 날리기가 쉽습니다현장에서 보면 본인이 살집은 하나 있고 나머지를 가지고 조금씩 투자를 하시는게 맞다고 보는데 본인들의 생각이 중요할거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에서 가장 비싼 아파트는 한남 더 힐로 약 90억 원이며, 두 번째로 비싼 래미안 퍼스티지는 약 75억 원이라고 합니다 아파트 가격은 시간 흐름에 따라 변동하므로 현시점 기준의 정확한 가격은 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 확인하시면 됩니다