답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.컨테이너는 현장사무소나 휴식장소, 창고 등으로 상당히 활용도가 높고 설치가 편리한 시설물 입니다. 그러나 허가받지 않고 설치하시면 불법시설물로 곤란한 경우를 겪으실 수 있습니다특히 설치하려는 토지의 용도에 따라서는 농지용도변경이나 농지타용도일시사용허가신청을 하신 이후에 컨테이너를 설치해야 하는 경우도 많이 있습니다컨테이너 설치 전에 반드시 토지의 용도를 확인하셔야 하고 토지소유주가 아닌 임차인이라면 임대계약을 하기 전에 반드시 확인하셔야 한다고 합니다세세한 사항은 관계기관에 문의하시고 설치하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 땅면적이 좁아서 재건축과 재개발로 공급을 해야 되는데 예전에는 규제로 많이 못했고 지금은 모든비용이 올라서 쉽게 못하고 있습니다그런데다 다주택자들의 세금때문에 똘똘한 한채를 원해 상급지 이동을 하고 있습니다 2024년에 많이 올랐고 상급지는 비교할수 없을정도로 많이 올랐습니다그러다 대출한도규제를 하니 거래가 줄었고 가격또한 내리고 있습니다지금은 계엄사태로 인해 환률이 오르고 있어서 부동산경기가 불투명합니다어떤정책으로 풀어갈지 모르겠지만 올해는 좋지 않을것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 방이 나가야 전세금을 줄수있다고 하면 난감한 상황이네요계약을 하셨으면 날자를 못맞추면 질문자님이 낭패를 볼수 있습니다부동산 여러곳에 방을 내놓고 임대인께 가격을 더 낮추라고 말씀을 드려보시고 나겠다는 통보를 근거로 내용증명 보내고 그근거로 임차권등기명령을 신청해보시기 바랍니다그래야 임대인들도 빨리 방을 빼려고 노력합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,아파트는 공동명의이면 두분앞으로 입주권이 나오고 상가는 조합과 어떤 방식으로 하는지 협의후에 선택을 하는것으로 알고 있습니다,부인명의로 상가가 있다면 상가 조합원이 될거라봅니다요즘은 상가와 아파트조합원들이 협의를 해서 같이 가는경우도 있고 따로가는 경우도 있는것으로 알고 있습니다그러니 조합이 어떤식으로 재건축을 하는지 잘알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁사는 부동산 개발 과정에서 시행사와 시공사의 부도나 파산 등의 위험에 대비하여 투자자들의 자금을 관리하고 보호하는 회사입니다. 자금이 큰 부동산 개발 사업은 항상 일정한 위험이 따르는데, 신탁사는 이러한 자금의 안정성을 보장하며 계약자들의 재산을 보호하는 역할을 합니다.주요 역할: 계약자들의 투자금 관리, 자금 운영, 신탁 계약 체결, 안전한 자금 보호책임과 권한: 부동산 개발 자금의 유용을 막고 계약자의 자산을 보호할 수 있는 권한을 가집니다. 신탁사는 자금뿐만 아니라 부동산 자산의 일부를 관리하기도 하며, 일부 사업에서는 부동산 소유권을 신탁사의 이름으로 등록하여 자산의 안정성을 강화하기도 합니다.주요 신탁사 예시: 한국자산신탁, 한국토지신탁, 우리자산신탁, KB부동산신탁, 코리아신탁 등이 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.데이터센터는 컴퓨터 시스템과 관련된 소프트웨어와 네트워크를 비롯한 인터넷 사용자의 데이터를 보관하는 장소라고 합니다그런데 주민들은 전자파로 인해 인체에 해롭다는 인식으로 반대를 하는거 같습니다사실 인체에 해롭지는 않다고 합니다그래서 데이터 센터는 없어서는 안될 아니 무조건 유치를 해야만 이득인 미래기술이라고 합니다무조건 반대만 할것이 아니고 또정부에서도 정확하게 인지를 시키고 설치를 해야 될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 복권은 혹시나하는 기대 심리로 사는거 같습니다솔직히 모든게 힘들고 희망이 없는데 그런 기대감이라도 있어야 할거 같습니다그러다 당첨이 된다면 더할나위 없이 좋구요그런데 너무많은 돈을 투자하기보다 심심풀이로 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금과 대출을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다전세가 2순위라서 전세대출이 안나올수도 있습니다은행 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,혼자 집을 얻고 전입신고를 했다면 세대분리를 해서 세대주가 된것입니다,청약신청을 할때 공고문을 잘 읽어보고 청약 조건을 보시기 바랍니다공고문이 제일 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약서를 쓰게 되면 조금이라도 수수료를 드려야 합니다부동산에서는 등기부등본을 확인해서 계약서를 작성해줄거라 봅니다협의를 잘해서 계약하시기 바랍니다