답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.센트럴파크역시 공사완공이 많이 늦어지고 있는거 같습니다지금한참 도로공사를 하고 잇ㅂ는거 같습니다주변까지는 아직 안할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정릉역주변에 학원들이 많고 소수정예로 운영하는 곳도 있다고 합니다특히 돈암동 삼성아파트 주변에 학원들이 많다고 합니다현장답사를 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예비 신혼부부는 부모님 등의 직계존비속의 주택 소유 여부는 청약 자격에 영향을 미치지 않는다고 합니다따라서, 본인과 배우자가 무주택자일 경우 행복주택 청약 신청이 가능하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급면적이 좁아서 재건축과 재개발로 공급을 늘렸어야 했는데 예전에는 규제로 못했고 지금은 모든비용이 올라서 쉽게 못하고 있습니다아무래도 공급이 많았으면 가격이 이렇게 까지 오르지는 않았을것으로 보입니다거기다 다주택자들의 세금으로 인해 똘똘한 한채를 구입하다보니 상급지 이동이 많았고 그곳들은 가격이 너무많이 올랐습니다지금은 공급을 한다고 해도 상업지역의 오피스텔이 많이 공급되고 있는거 같습니다당분간은 그렇게 유지가 될거 같습니다집값이 너무 올라서 젊은세대들을 위해서는 조금은 저렴하게 공공분양을 많이 해서 안정된 생활을 했으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.역세권 청년주거가 청년안심주거로 명칭이 변경된 이유는 주거 안정성을 강조하고 청년들이 안정된 환경에서 생활할수 있도록 하기 위함이라고 합니다이명칭은 2023년에 명칭이 바뀌었으며 주요목적은 청년들의 평균적인 경제적 부담을 줄이고 보다 안정된 환경을 제공하는데 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁등기란 재산권을 가진 사람이 타인에게 재산권을 맡기면서 특정목적 또느 일정한자의 이익을 위해 재산권을 관리 하거나 처분하도록 하는 것에 대해 등기를 한 것을 말합니다.그런데 보통 부동산에서 매매나전월세를 하게 되는데 소유자와 계약을 하되 꼭 신탁회사의 동의서를 첨부하고 계약을 해야 되는데 그렇지 못한 경우가 있어서 문제가 되는 경우가 많습니다금액이 크지 않을때 동의서를 첨부하지 않고 말로만 된다고 하고 계약을 하는 경우가 있습니다신탁등기가 된 전월세는 꼭 신탁회사의 동의서를 첨부하고 계약을 해야된다는 점을 유의 하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.완전한 계약이 끝나면 광고를 내립니다계약이라는 것은 어떻게 될지 모르니 계약한 부동산에서 내리면 그때 다른 부동산도 내리거나 안내리면 네이버에서도 연락이 옵니다정식계약이 끝나면 내릴거라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다다가구나 근린시설은 대출이나 전세보증보험에 가입이 안될수도 있습니다먼저 전세가가 그런 금액인지 확인을 하시고 잔금치른후에 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다그런데 만기가 지나도 방이 안나간다면 나가겠다는 통보를 근거로 내용증명 보내고 그근거로 임대차등기명령을 신청해서 판결을 받아서 전세보증보험으로 보증금을 신청하는 방법도 있습니다임대차등기명령을 하기까지는 전문가와 상담을 한후에 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가시게 되면 임대인께 말씀을 드리고 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다만기전이면 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료를 임차인이 부담하셔야 합니다방이 빠지면 이사하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2023년 5월 경 LH과 청라시티타워(주)는 지속적인 분쟁 끝에 결국 협약을 해지하고 소송에 들어갔으며, 모든 계획이 사실상 초기화되었다. 그에 따라 완공일은 1년 미뤄져 2030년이 되었으나, 사실 2030년 완공조차 확실치 않은 상황이다.2024년 1월, LH는 동년 상반기에 공사비 산정을 하고 하반기에 우선협상대상자를 선정하겠다 밝혔다.2024년 3월 공사차량 통행을 위한 임시 가설물과 통행로가 철거되며 2차 착공이 사실상 무기한 연기됐다.2024년 5월 8일 서울에서 개최된 간담회에서 LH는 금년 8월에 시공사 입찰공고를 내고, 10월에 현장설명회를 개최, 내년 1월에 입찰, 11월 낙찰 후 2025년 12월에 착공, 2030년에 완공할 예정이라 밝혔다. #2024년 11월 기준 송도 103층 마천루와 같은 처지로 항공기 운항 안전문제 때문에 사업이 원활하게 진행되고 있지 않다.2024년 12월 26일, 타워 높이를 원안대로 진행한다는 보도가 나왔다.#이런 상황이라고 합니다