답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 해야되면 임대인께 통보하고 부동산 몇군데에 방을 내놓으시기 바랍니다만기전이면 부동산 수수료는 임차인 부담입니다임대인과 협의하셔서 방을 빨리 빼시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 전부 2억이 넘는 금액인데 우선 집을 보고 맘에 드는 집이 있으면 은행에 등기부 등본을 가지고 가서 전세대출이 얼마나 나오는지 사전심사를 받아보고 진행하시기 바랍니다그집과 본인의 소득과 신용에 따라서 대출한도가 나올수 있는지 먼저 은행에서 알아보셔야 됩니다대출한도를 알아보고 전세보증보험까지 가능한지 보고 안된다고 할때 보증금을 낮춰서 반전세로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개설등록을 하고 영업을 하다보면 시간이 조금지나야 주변 파악이 됩니다처음부터 노하우는 없고 부딪치면서 노하우가 쌓입니다제일중요한건 손님들과의 신뢰인거 같습니다특히 말조심을 해야 되고 시간약속은 철저히 지켜야 합니다우리일이 집을 보러 다니는 일이기 때문에 약속을 하고도 못지키는 경우가 있는데 중간에서 대처를 잘해야 합니다또 제대로 된 정보를 제공해야 되고 바뀐부동산정책에 대해 빨리습득을 해야 합니다그러면서 본인만의 영업 방법을 찾으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 가입할수 있는 은행 몇군데가 있습니다국민,신한,하나,기업은행 한군데를 지정해서 청약통장부터 가입해서 1순위로 만드는게 우선입니다통장 가입할때 은행 직원한테 어떻게 넣는것이 유리한지 물어보고 가입을 하시면 됩니다또 청약통장이 있으면 임대아파트도 들어갈수 있는 조건이 되니 lh,sh 사이트 들어가서 어떤 부분이 조건이되고 유리한지 공고문을 자세히 읽어보고 본인에게 맞는 조건을 찾아보시기 바랍니다우리나라는 만 19세부터 36세까지 청년들에게 정부에서 지원해주는 혜택들이 많이 있으니 찾아보고 정보활용을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.파주지역이 교통때문에 다른지역보다 집값이 오르지 않았는데 최근에 GTX A가 서울역까지 개통하는 바람에 많이 좋아지고 있습니다교통이 좋아진다는 것은 큰호재입니다운정신도시, 파주LCD전자산업단지,출판단지들이 자리를 잡고 있어서 인구가 많이 늘어날것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대입주 조건이 되는지 우선 관계기관에 알아보셔야 합니다그곳에 가서 확인을 해보시고 가능하다고 하면 신청을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가전제품을 사시려면 여러곳의 가격을 비교해보고 싼곳으로 가셔야 할거 같습니다무슨 제품이든 똑같은 제품이라도 가격이 똑 같지는 않는거 같습니다발품을 팔고 인터넷 조사를 해서 싼곳으로 선택을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올상반기에는 대출한도규제와 계엄사태로 인해 부동산경기는 불확실합니다다른지역은 인구감소와 공급이 많은 관계로 계속 좋지 않았지만 서울은 공급이 많이 부족해서 많이 오르고 있었는데 대출한도규제를 하고 부터 거래가 멈춰있고 조금씩 떨어지고 있는 상태입니다하반기부터 금리가 조금더 내리고 대출한도규제가 완화된다면 다시 오를수도 있습니다어떠한 정부정책으로 활성화를 시킬지 더지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 공공도서관이 생기면 주위 인프라가 좋아져서 큰호재는 아니어도 좋다고 보시면 됩니다어느정도의 규모인지는 모르겠지만 공공기관이 들어서면 주변은 깨끗해져서 좋다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세가 3개월이상 연이어 연체시에는 해지 조건이 됩니다만기가 3개월정도 남았으면 임대인께 만기까지만 살겠다고 협의를 해보시기 바랍니다협의를 잘하시기 바랍니다