답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선 충당금은 아파트의 노후화를 대비해서 미리 걷는 예치금입니다아파트가 오래되어서 외부도색,옥상방수,엘리이베터 수리나교체 이런수리를 할때 씁니다전세입자가 있을때는 임대인 대신 내주다 이사할때 임대인께 정산 받아서 가시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세집도 그집이 대출이 가능하면 보증금에 대해서 대출이 됩니다그러니 그집 등기부등본 가지고 은행에 가서 사전 심사를 받아보시기 바랍니다대출이 된다고 할때 계약을 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하다고 합니다내년까지는 입주물량이 그나마 조금 있는데 26년도에는 거의 없다고 합니다그래서 더오를것으로 예상하고 있습니다지금은 대출한도 규제로 주춤하고 있지만 규제가 풀리면 어떻게 변할지 모르겠습니다똘똘한 한채를 위해 상급지 이동은 계속 될것으로 보이고 서울역시 차별화가 더심해질것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후화가 많은 지역들이 아무래도 개발이 빨리 될수 있습니다어떤 분들은 정보를 얻어서 사는분들도 있고 그냥 사서 묻어둔다는 생각으로 투자하시는 분들도 있습니다언젠가는 재개발을 할것이라고 봅니다어느지역을 선택했으면 그지역 부동산에 가서 상담을 해보면 어느정도 그지역 정보를 알수 있습니다그렇게 접근하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료는 매매,전월세,상가,토지,오피스텔에 따라 적정 요율이 금액에 따라 정해져 있습니다0.3~0.9%까지 정해져 있어서 계약서 작성할때 중개대상확인설명서에 금액에 대한 요율로 기재가 되니 참고하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 중층은 문안합니다시야가 확트이지는 않지만 답답하지도 않습니다또 엘리베이터가 고장이 난다고 해도 걸어서 올라갈수 있습니다중층은 누구나 선호 하는편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.발코니설치,욕실크기도 어느정도규제가 있었고,바닥 난방역시 안됐었는데 이번에 이런규제들이 다풀렸다고 합니다난방도 할수없어서 불편했는데 이제는 할수 있다면 주거용으로 편리해질거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.59m2A타입경쟁률 213.4대184m2B타입 경쟁률 36.8대1전용72m2 B타입 경쟁률 23.7대1105m2이상의 중대형 타입은 미달이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단지 인근에 한천초 외 광운중. 염광고. 서라벌고. 대진고등학교가 가까이에 위치해 있습니다. 뿐만아니라 중계동 학원가도 가까워 쉽게 오갈 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반분양가는 3.3㎡당 평균 2100만원으로, 전용면적 84㎡ 기준 6억7000만원~7억2000만원 정도로 책정됐다고 합니다 최근 인천 연수구에서 분양한 인근 단지와 비교해도 전용 84㎡ 기준 약 2억원가량 낮은 수준이고 이달 21일 특별 공급, 22일 1순위 청약, 23일 2순위 청약을 진행했고당첨자 발표는 오는 29일이라고 합니다 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년이고래미안 송도역 센트리폴은 인천발 KTX와 월곶판교선 교통 호재로 미래가치가 기대되는 송도역세권구역 도시개발사업지 내 첫 번째 공급 단지이고 삼성물산이 시행부터 시공까지 맡아서 하는 자체 개발 사업이고 외관부터 세대 내부·스마트 시스템·조경에 이르기까지 래미안만의 차별화된 특화 설계를 적용해서 짓게 되고 단지 바로 앞에는 초등학교가 신설될 예정이라고 합니다