답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 이디냐에 따라 차별화가 있을수 있습니다서울은 공급이 부족하지만 지금은 대출한도 규제로 주춤한상태이고 공급이 많은 지역들은 더떨어질것으로 보입니다질문자님의 사는지역이 어딘지를 보고 판단을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소득신고를 하면 통계청의 자료를 보고 소득수준을 따져보는것으로 알고 있습니다통계청자료가 다 정확하지는 않겠지만 그래도 자료로 모든것을 판단한다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주를 못하게 되는 상황이 오면 안되지만만약에 왔다면 손해배상 청구까지 갈수 있습니다어떤 방법으로든 수습을 하려고 노력을 했는데 그래도 안될때는 시시비비를 가려 소송까지 갈수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 집값이 워낙 비싸고 분양가역시 너무많이 올라 분양 받는것도 쉽지 않다고 봅니다혹시나 지금 살고 있는 집을 매도했을경우 분양의 기회가 올수 있어서 통장 유지를 많이 하는편입니다질문자님의 판단이 중요하다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세종시는 신규수요가 유입이 되지않고 신도시 내에서도 인구 이동이 감소하고 있다고 합니다금리인하역시 불투명해서 계속 내리고 있다고 합니다서울과 수도권의 오름세와는 달리 하락세 지속을 예측하고 있다고 합니다수요에 비해 공급이 많아서 가격이 내리고 있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월계 미미삼 아파트는 노원구의 가장 남쪽인 월계동에 위치해 있습니다미륭, 미성, 삼호3차 아파트를 재건축하는미미삼 3930세대의 강북 최대 규모 재건축이라고 합니다미미삼과 삼호4차는 각자 다른 사업자로재건축이 진행된다고 합니다미미삼은 3,930세대 삼호4차는 1,000세대 이상으로 대규모 아파트 단지로 변모할 예정이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,조합설립인가후에는 10년보유,5년거주해야 매도가 가능합니다,끝까지 동의를 안할경우에는 현금청산을 할수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도소득세의 세율은 보유 기간과 양도 차익에 따라 차등 적용됩니다 기본적인 세율은 6%부터 시작하여 최대 45%까지 적용될 수 있고 특히, 2023년 부터 양도소득세 과세표준이 변경되었기 때문에, 양도소득세 계산할 때에는 새로운 기준을 적용해야 합니다 예를 들어, 양도 차익이 5억 원을 초과하는 경우 더 높은 세율이 적용되니 이 점은 꼭 유의하셔야 됩니다매도를 하실때는 꼭 전문가한테 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 할때 대출이 안되면 계약은 없던것으로 한다는 특약을 기재하시기 바랍니다특별한 일이 없으면 대출이 나올텐데 대출이 안되면 처음부터 안된다고 했을겁니다협의를 잘해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇죠공인중개사는 자영업이다보니 경기가 좋을때는 괜찮은데 지금처럼 부동산 경기가 불황일때는 가게세도 하기 힘들때가 있습니다나이가 젊다면 공무원시험이 훨씬 유리합니다공인중개사는 정년을 대비해서 준비한 자격증이라고 보시면 됩니다