최근 세종부동산 아파트 거래량이 늘고 있나요?
조기대선으로 인해서 각 정치인들의 공약을 보는데 대통령실이 세종으로 이동할 가능성이 올라가고 있더군요.
근데 최근 세종부동산 아파트 거래량이 늘고 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 대선일자가 확정이고 야권에서 먼저 행정수도 이전에 관한 카드로 특별법 발의를 계획하고 있습니다.
예전 행정수도 이전이 위헌이라는 내용이 있는데 이번 특별법을 통해서 법률로 정하게 되면 헌법 재판 없이 추진이 가능하기 때문입니다. 따라서 이러한 것이 실현이 되면 세종부동산은 정말 급상승할 것으로 보여 지고 지금도 조심스럽게
기대감때문인지 3월 거래량이 급증을 하는 모습을 보이고 반등을 하는 데이터가 있습니다.
하지만 항상 이러한 투자를 하게 될 경우 이게 실현가능한 공약인지 아닌 경우 선거용 공약인지를 구별하기 어려우므로 면밀한 검토가 필요한 투자라 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재까지는 실질 거래량이 늘어나고 있지 않습니다. 이유는 아직까지는 대선일정도 확정이 되지 않은 상태로 여러 가능성에 대해서 말이 나오고 있을뿐 확실하게 결정된 부분이 없기 떄문입니다. 물론 기대감에 따라 부동산 시장도 점차 반응을 보일수는 있지만 그 정도가 눈에 띄일 만큼 거래량 증가로 실제 나타나고 있지 않습니다. 특히 세종의 경우 이전부터 상승시기에 가격급등이 일어나면서 거품이 형성된 지역으로 인식되어 있는 만큼 단순이 기대감만으로 거래를 하기에는 리스크가 있는 지역에 해당되기 떄문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아직까지 거래량이 늘지 않고 있지만 근처 공인중개사에게 문의한 결과 세종시 아파트에 대한 문의 전화가 늘었다고 합니다.
결론만 말씀드렸습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
세종시는 공급이 많은 관계로 매매가,전세가가 전반적으로 하락하고 있는 상황인거 같습니다
그런데 조기대선으로 인해 대통령과 정부청사가 세종시로 이전을 한다면 부동산 매수심리에 영향이 있을수는 있습니다
요즘같은 상황에서는 좀더 지겨봐야 할거 같습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
네, 최근 세종시 아파트 거래량은 실제로 증가하는 추세입니다.
2024년 기준으로 세종시의 아파트 거래량은 전년 대비 두 배 가까이 증가했으며, 일부 단지는 실거래가가 오르기도 했습니다. 특히 정부 청사 이전 가능성, 대통령실 세종 이전 등의 정치적 이슈가 다시 부각되면서 관심이 높아진 것으로 보입니다.
다만 거래가 증가했다고 해도, 투자 목적보다는 실거주 수요 위주로 움직이고 있다는 분석이 많습니다. 아직 확실한 대선 결과나 구체적인 행정수도 이전 확정이 나오지 않은 상황이기 때문에, 관망세 속에 움직임이 조금씩 살아나는 단계로 보는 게 맞습니다.
요약하면, 거래량은 확실히 늘었지만 본격적인 상승세라고 보기는 아직 이르며, 실거주 목적이라면 긍정적일 수 있지만 투자 목적이라면 조금 더 지켜보는 것이 좋을 수 있습니다. 참고하세요!!