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DSR한도가 줄어들면 부동산 가격이 하락하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 한도가 줄어들면 그만큼 부족해서 구입을 못하는 경우도 있습니다정부정책 발표후 문의가 많이 들어들긴 했습니다일시적인지 가격을 잡을수 있을지 두고봐야겠지만 어느정도 공급이 있어야 안정이 될것이라 봅니다
경제 / 부동산
24.09.01
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로또 당첨번호 숫자 6개 순서도 상관있는디
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.복권당첨은 순서대로 번호가 맞아야 합니다여섯자리가 다똑같아야 합니다당첨이 꼭 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.09.01
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Lh 이나 행복주택 들어 가면 가난 사람인가요? 임대 아파트이라고 무시는 분들이 있다는 뉴스가 있고 드는건 있는데요 실체로 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 임대아파트동이 따로 되어있어서 입구가 다르다보니 그런 부분이 좀 있다고 했습니다요즘에는 한라인에 임대아파트를 섞어 놓는다고 합니다이제는 잘모를수도 있습니다아무래도 소득기준이 낮은 사람들이 임대조건이 되기 때문이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.01
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노후화 된 아파트를 재건축하기전에 안전진단은 필수조건인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다재건축을 하기위해서는 첫번째로 해야할일이 안전진단에서 통과를 해야 진행이 됩니다예전에는 안전진단이 까다로웠는데 요즘은 조금완화가 되었다고 합니다재건축진행을 조금은 빠르게 하기위해서 완화조치가 되었다고 봅니다
경제 / 부동산
24.09.01
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장기전세주택과 장기전세주택2의 차이가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기전세주택 2가 2024년 7월 처음 공급됩니다장기전세주택과 다른점은 입주후 출산하면 인센티브를 주고 자녀가 2명 이상인경우 우선 매수 청구권을, 받을수 있다고 합니다장기전세주택 2. 입주대상은 무주택세대원으로 구성된 신혼부부인데 장기전세주택2 모집공고일 기준 혼인신고일로부터 7년이내 또는 6개월이내 혼인신고예정인 부부는 신청가능하고 자녀가 없는 예비부부도 신청가능합니다신청한다고 무조건 되는건 아니고 장기전세주택2는 서울시 연속거주기간,무주택기간,주택청약저축 가입기간(부부합산가능)등 세종목에 대한 가점(만점 5점)을 매겨 입주자로 선정하고 세종목 모두 10년 이상인경우 만점 15점,동점자는 추첨으로 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.01
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주유소마다 가격다른이유가뭘까요,?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주유가격은 지역이 어디냐에 따라 가격이 다를수 있고 직영이냐 아니냐도 영향이 있습니다자율경쟁이다보니 점주에따라 가격이 다를수 있으니 조금더 싼곳에 가서 주유를 하면 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.09.01
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이 부동산 경기가 완화 될수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 서울공급이 부족해서 이런현상이 일어나고 있습니다몇년동안은 매매보다 전월세로 유지를 했는데 전세사기로 인해 아파트를 선호하다보니 전세가가 오랐고 매매로 돌아섰습니다수도권역시 새아파트위주로 올랐고 오른아파트를 매도 하고 서울상급지로 갈아탄 분들이 많아서 수요가 많았습니다지금은 정부정책으로 서울과 수도권의 대출한도를 줄이겠다고 하니 조금 주춤한 상태입니다이제는 차별화가 심해질것으로 보이고 중심지는 어느정도 공급을 할때까지는 더오를 것으로 보이니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.01
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"주택건설 사업 계획 승인" 단계면 실제 이주는 언제이루어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업계획 승인이 나면 입주민들 입주금 협의가 끝나면 이주 절차를 밟는다고 합니다예전에는 시간이 많이 걸렸는데 요즘은 좀 빨리 진행을 한다고 합니다그래도 6개월이상은 이주기간을 줄거라 봅니다분담금 협의가 끝나면 통보를 할거 같고 전입주민이 이주를 해야 해서 미리 알아보시는것도 방법이니 조합사무실에 가서 자세히 상담받아보고 집을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.01
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구축 아파트 리모델링 사업승인되면 어찌되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구축아파트 리모델링 사업승인이 난다고 해도 이사 할 기간을 줍니다승인이 된다고 해서 바로 나가는게 아니고 절차에 따라 여유시간은 있습니다조합에서 통보를 하면 그때부터 얻어서 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.01
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분양아파트 선납할인 제도는 뭔가요? 원래 있었던 제도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 10%내고 중도금 6회차가 있는데 대부분 이중도금을 대출로 받게 되면 대출이자를 잔금때 내게 됩니다그런데 여유자금이 있어서 중도금을 선납을 하게 된다면 잔금시에 선납한금액만큼 2.5%이율의 이자를 할인해주는데 건설사마다 이율이 다르니 공고문을 읽어보시면 됩니다선납제도의 장점은 할인을 받아서 좋지만 단점으로는 만약 건설사가 부도가 난다면 부도싯점에 냈던 선납금은 돌려받지 못하는 경우도 있다고 합니다그런부분이 있으니 정보를 정확히 알고 활용을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.01
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