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월세 선불 후불 기준좀 알려주세요!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불은 잔금날 먼저 한달지 월세를 미리 내는것을 말하고 후불은 한달후에 내는 것을 말합니다선불로 낼때는 이사하실때 잔금일을 기준으로 나갈때 월세를 안내고 가도되고 후불은 나갈때 한달치 월세까지 내고 나가면 됩니다월세내는건 똑 같은데 한달치를 먼저내느냐와 한달후에 내느냐가 다른점입니다
경제 / 부동산
24.08.31
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곧 예정인 고양신도시 분양 참여하려면 청약통장 필수인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양신청을 하려면 청약통장이 필수입니다우선 은행에 가서 유리한조건의 금액으로 통장을 만들어서 기간을 채우시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
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한동안 주택담보대출을 부축이더니 이제는 다시 통제하는이유가??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 오를것으로 내다보고 있었지만 수도권의 새아파트를 매도하고 상급지로 오는 수요가 많아서 더오르는 현상이 나타났습니다계속 가격이 오르니 정부에서 서울과 수도권 대출한도를 줄이겠다고 하니 주춤하기는 합니다이규제로 가격이 잡힐지 일시적일지 두고 봐야 알겠지만 공급이 부족하면 언제든지 오를수 있어서 어느정도 공급을 해야 안정이 될것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.08.31
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6억원 이상 주택 구입시 '자금조달계획서'를 제출해야 하는데요. 거짓으로 작성하면, 법적으로 문제가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 살때 거래신고를 하면서 자금조달계획서가 들어가는데 대부분 실제 있는그대로 자금계획서를 기재하고 통장내역이나 대출받을 예정 금액을 맞춰서 써넣습니다어떤 거짓으로 쓸지 모르겠지만 되도록 맞춰서 써서 넣습니다
경제 / 부동산
24.08.31
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임대아파트 전세 계약기기간이 남았는데 그전에 나오면 전세금 뺄수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대아파트는 미리 나가실거 같으면 관리실에 먼저 협의를 하셔야 할거 같습니다일반 전월세 같은 경우는 만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다고 임대인께 통보를 하고 방이나가면 이사를 하시는데 임대아파트라면 과리실에 얘기를 해서 규칙대로 하시면 될거 같습니다협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
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현재 전국적으로 악성미분양의 수가 얼마나 증가하고 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원자재가격과 인건비 상승에 따라 공사비에 물가상승분 반영이 계속 되고 있고 규제지역이 풀리면서 민간은 분양가 상한제가 적용되지 않는 곳은 분양가의 오름세가 꾸준하다고 합니다전국적으로 악성미분양이 계속 늘고 있는데 1만 6000가구가 넘었다고 합니다수도권은 2,900가구,지방은 1만 3138가구인데 특히 전남이 제일 많다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.31
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아파트 매매하면은 신행아 혜택이 어렵나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매나 전세로 알아볼때 신생아가 있거나 신혼부부라면 대출을 받을때 그런 조건으로 받으면 됩니다요즘은 신혼부부나 신생아, 다자녀가 있는경우 혜택을 많이 받을수 있으니 그런조건이라면 사이트 들어가서 어느정도 혜택들이 있는지 자세한 정보를 알아보거나 은행에가서 상담을 받아보셔도 됩니다정보활용을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
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원룸 이사가는데요 월세 선불인가요??후불인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불이나 후불은 지역에 따라 차이가 있습니다선불인 경우는 잔금날 첫달치를 미리 냅니다계약서를 쓸때 월세내는 날자를 계약서에 기재를 합니다그날자에 맞춰서 계좌이체를 하시면 되니 날자를 협의잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
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집을 내놓은지 1년이 넘었는데 안팔리네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 조금 비싼편이면 보고만 가고 거래가 잘안되는 편입니다매매를 빨리하고 싶으면 가격조정을 좀하시기 바랍니다부동산에 어떠한 부분때문에 안되는거 같은지 확인을 하시고 조정 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
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전세대출로 집구하는데 걸리는시간은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 서로 들고 나는 기간을 2달에서 3달정도의 기간을 줍니다그렇게 계약을하면 그때부터 전세대출을 알아보고 잔금날에 맞춰 대출을 받습니다집이 비어있으면 기간을 더 단축할수는 있습니다대출은 한달정도의 시간이면 가능합니다
경제 / 부동산
24.08.31
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