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건설 경기는 언제면 회복될까요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부에서는 건설경기를 살려보려고 무던히 애는 쓰지만 워낙 여러가지 일들로 쉽지가 않은가봅니다주변시세가 많이 내려가면 청약을 안해서 미분양이 많이 나니 주변시세를 끌어올렸더니 집값이 너무 튀어 또 대출을 조이고 있습니다미분양이 많이나서 건설사나시행사가 부도가 나면 금융권까지 위험해지니 거기까지 가지않게 하려고 대책들을 내놓고 있으니 더기다려봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.30
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서울에 한남동 청담동 방배동 가보면요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런곳에 고급빌라가 많은데 그런 곳들은 보안이 철저해서 주로 돈많은 분들이나 연예인들이 많이 사는 편입니다일반아파트보다 가격은 훨씬 비싸고 고급스럽게 지어놔서 아무나 입주가 안된다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.30
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아파트 재건축은 몇년이 지나야 진행할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 재건축연안은 30년이 넘어가면 할수있습니다여러가지 단계를 거치면 40년에서 50년사이에는 할수 있는데 요즘은 그단계들을 좀 단축을 하겠다고 합니다서울은 재개발, 재건축으로 공급을 늘려야하는데 몇녗간은 많이 못했고 지금은 공급가상승으로 더못하고 있는 상황이지만 단축을 해서라도 공급을 늘려보겠다는 의지가 있는거 같습니다어떠한 정책을 펴서라도 공급과 수요를 어느정도 맞춰서 주거 안정이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
24.08.30
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아파트 청약 분양과 일반 분양 가격차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양이 쉽지만은 않지만 분양당첨이 되면 아무래도 주변시세보다 저렴하게 살수는 있는데 기간을 오래기다려야 하고 입주할때까지 어떤 변수가 생길지 모르는 문제점이 있지만 그래도 기다리는 보람은 있습니다일반 아파트를 사면 가격은 좀비싸지만 소유권 이전까지 하면 안전하게 빨리 입주할수 있다는 잇점이 있습니다 본인에게 맞는 매수방법을 선택하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.30
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9월 부터 스트레스 DSR 강화되면 수도권 집값에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 대출 한도를 줄이겠다는 내용입니다벌써부터 문의는 많이 줄었습니다공급이 부족한데 정부정책으로 잡는다해도 실효성이 오래가지는 않을거라 봅니다공급이 어느정도 될때까지가 문제일거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.30
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월세 광고 어디어디에 많이들 하실까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 내놓으면 부동산에서 광고를 다올립니다부동산에서도 돈을 내고 광고를 올립니다편하게 부동산에 맡겨도 되고 개인적으로 돈을내고 올리는 곳은 피터팬이나다방,또는 지역신문 이런곳에 올려도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.30
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집 계약을 했습니다. 월세입자 언제부터 구할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.11월에 잔금이면 월세입자를 부동산에서 같이 구하게 해보세요월세입자까지 맞춰서 잔금을 치러도 되고 먼저 구해지면 매도자하고 계약을해도 전월세계약은 승계가 됩니다지금부터 구하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.30
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LH 임대 아파트에 살다가 중간에 계약 연장 하지 않고 나가면 불이익 받나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH임대아파트는 5번까지 연장해서 10년 까지는 살수 있는것으로 알고 있습니다한번 살고 나갈수도 있습니다필요에 의해서 나갈수도 있습니다
경제 / 부동산
24.08.29
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다른 원룸으로 이사하려는데 전혀 모릅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보를 하면 임대인이 부동산에 방을 내놓습니다그러면 방이 나갈때까지 기다렸다 방이 나가면 날자에 맞춰 방을 얻으면 됩니다이사일정은 서로가 들고 날수 있는 기간으로 정하게 됩니다만약에 집을 먼저 얻을시에는 만기일까지 먼저 얻어도 되겠느냐고 물어보고 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.29
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저희가 살고있는 집이 빌라서 그런지 집이 팔리지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 빌라가 전세사기로 인해 예전처럼 갭투자를 덜하는 편입니다주로 빌라는 갭투자로 많이 거래가 됐었는데 그런 부분때문에 조금 시들해졌습니다그래도 가격이 저렴하고 구조가 좋고 집상태가 좋으면 나갑니다정리정돈을 잘해놓으면 그래도 선순위로 나갈수 있습니다빨리 매도가 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.08.29
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