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현재 미군부대 있는 지역이 어디인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라현재 미군부대가 있는곳은 동두천,성남,평택,군산,대구,왜관,진해,부산지역이라고 합니다미군부대가 있으면 장사하시는 분들은 좋을거 같고 부대가 떨어져 있을거 같기도 합니다
경제 / 부동산
24.08.28
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Lh 행복주택 주택청약 당첨되면 더이상 사용못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH행복주택에 당첨되어도 나중에 아파트 청약에는 사용할수 있습니다그래서 행복주택에 당첨되어서 살다가 아파트 당첨되면 이사하시면 됩니다아파트 청약 당첨되시길 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.08.28
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국토교통부 부동산 실거래에 반영되지 않은, 오래전에 전입한 세입자의 보증금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이라면 서로가 계약서를 가지고 계실텐데 어떤 관계인지 모르겠지만 임차인한테 보증금을 물어볼때는 관계증명이 필요합니다아무한테나 보증금을 얘기 안해줄겁니다만약 임대인이라면 임차인을 만나서 계약 관계에 대해 다시 협의를 하시던지 해서 정리를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.28
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아파트 청약한다고 하는데.. 그건 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 주택청약저축통장을 은행에 가서 상담받아보고 유리한 조건의 것으로 통장을 개설하고 1순위가 될때까지 기다려야 합니다그리고 사이트 들어가서 청약의 대한 정보를 좀 찾아보고 본인에게 맞는 지역이 나올때 공고문을 참고 하시면 됩니다청약 당첨이 쉽지만은 않지만 청약에 대한 관심과 공부를 해서 때가 됐으면 계속 신청을 해보시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
24.08.28
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근린생활시설도 보증금 최우선변제 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활시설도 전입신고와 확정일자를 받아놨으면 최우선 변제금을 받을수 있습니다단지 전세보증보험에 가입이 안됩니다서울같으면 전세보증금이 1억6천5백만원 이하면 5천5백까지 경매에 들어간다해도 순위에 관계없이 받을수 있습니다다른 지역도 금액은 더적으니 최우선변제금을 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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월세 계약 만기전 퇴실시 복비가 한달 월세인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료는 금액에 대한 비율입니다그전 계약서 확인설명서에 수수료 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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분양가상한제 청약 아파트 중에 실거주 의무 없는 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 분양가 상한제지역은 강남구,서초구,송파구,용산구에 제한을 하고 있습니다그런데 이지역도 폐지를 논의 하고 있다고 하는데 아직은 아니라고 합니다
경제 / 부동산
24.08.28
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장기수선충당금 받을수잇을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리실이 있고 처음에 계약을 할때 그부분에 대해 얘기를 하지 그러셨어요지금이라도 관리실이 있으면 문의를 해보시기 바랍니다장기수선충당금은 사는동안 임대인이 낼부분을 내주다 나가실때 받아가는 돈이니 한번 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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아파트 기준 매입 후 매도기간에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택자인데 두번째 집을 매입후에 첫번째 집을 3년안에 매도하면 비과세 대상이 됩니다1주택자 비과세 조건은 2년보유,12억이하는 비과세가 됩니다실거주기간이 있으면 실거주를 해야되고 12억이상은 남는 구간에 따라 양도세를 내면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.28
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청약 아파트 분양권의 매도 및 전세 관련
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매제한과 실거주의무기간이 없는지역이라면 분양권매도와 전세도 가능합니다분양권으로 매도하셔도 되고 나중에 다지어지면 전세를 놔도 되니 그지역 부동산에 가서 상담을 받아보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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