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일반은행 청년전세자금 대출 이후에 결혼하면 대출 조건은 어떻게 바뀌나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부합산 7천만원 이하에대해서만 정보가 있습니다7천만원 이상에 대해서는 은행에 상담을 받아보시는게 제일 빠를거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.27
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서브프라임 모기지 사태에 대해 설명을 해주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서브프라임 모기지 사태는 2001년 금융기관들과 부자들의 탐욕으로 본격적으로 시작된 CDO(부채담보부증권) 시장의 확대와 그에 따른 서브프레임 주택담보대출의 확대,미국부동산 버블로부터 시작된 2007년에 발생한 미국 최대,최악의 금융위기를 말합니다
경제 / 부동산
24.08.27
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2년전 전세대출연장시 계약서와 전세금이 다르게 연장이 됐는데, 이번에 연장시엔 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 증액된 계약서를 제출할때는 부동산에서 쓴 계약서를 원할수도 있습니다은행에 알아보고 그런계약서를 원한다면 부동산에서 대필료만 드리고 써서 제출하시기 바랍니다증액이 되면 동사무소에 거래신고도 다시하셔야 됩니다
경제 / 부동산
24.08.27
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데이터 센터는 혐오시설인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전력수요가 많아서 데이터센터를 많이 만들어야 되는데 송전망이 전자파 발생우려로 지역주민들이 꺼리는 대표적인 혐오시설로 전락하는 바람에 해당시설물들을 주민의 생활권과 먼곳에 지어야 하는것이 관건이라고 합니다
경제 / 부동산
24.08.27
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반정아이파크캐슬4,5단지 중학교는 어디로 가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.초등학교는 도보 5분거리에 있는 새로생긴 글빛초로 배정되고 중학교는 망포중,잠원중,영동중으로 전학,입학이 가능하고 원한다면 기산중,반월중으로도 갈수 있다고 합니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.27
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연립주택이란 어떤 형태의 주택인지 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연립주택은 공동주택의 하나로 건물하나당 건축연면적의 660m2를 초과하는 4층이하의 건물을 말합니다세대당 등기가 따로 되어 있습니다
경제 / 부동산
24.08.27
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토지거래허가구역 아파트 취득 후 타 지역 추가 주택 구매 가능한지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가구역을 살때는 무주택이 조건이지만 이미취득에는 허가구역이 아닌 다른지역은 구입을 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.27
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이번 8.8 주택공급대책 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특례가 적용되는 소형주택은 전용면적 60m2이하이면서 수도권은 취득가격 6억원 이하, 지방은 3억원 이하인 다가구, 연립·다세대, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔 등이다.신축이 아닌 기존 소형 주택을 구입해 등록 임대주택으로 등록하는 경우에도 세금 산정 시 주택 수에서 제외된다.적용대상은 올해 1월부터 2027년 12월까지 구입해 임대 등록한 전용면적 60㎡ 이하 비아파트(수도권 6억원 이하, 지방 3억원 이하)다.생애 최초로 전용 60㎡ 이하 소형 비아파트(수도권 6억원 이하, 지방 3억원 이하)를 구입할 경우 받을 수 있는 취득세 감면 한도도 현재 200만원에서 300만원으로 늘어난다. 감면 적용 기간을 2025년에서 2027년까지로 2년 연장하는 방안도 추진된다.비아파트 구입자가 청약에서 불이익을 받지 않도록 청약 시 무주택으로 인정되는 비아파트 범위도 늘어난다.현재 수도권은 공시가격 1억6천만원 이하, 지방은 1억원 이하인 전용 60㎡ 이하 비아파트가 적용 대상인데, 면적 기준은 85㎡ 이하로, 공시가격은 수도권 5억원 이하, 지방 3억원 이하로 대폭 상향 조정할 방침이다.이런 방침으로 올해 1월부터 2027년 까지 구입한 집들에 한해서 특례적용을 한다는 얘기입니다올1월이전에 산 집들은 해당이 없습니다그부분을 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.27
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아파트외 빌라중 어느곳이 더 살기 편한가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두곳은 금액의 차이가 너무큽니다자금의 여력이 된다면 당연히 아파트로 가셔야 되지만 자금여력이 안된다면 빌라로 가셔야 합니다물론 여러가지로 아파트가 편리합니다본인의 여력에따라 결정을, 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.27
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경매로 낙찰받은 업무용 오피스텔 -> 주거용 오피스텔 전환
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.낙찰이 아닌 일반적으로 산 업무용을 주거용으로 전환할시 ,세무서 부가가치세과에 가서 업무용 오피스텔을 최초 매수할때 환급 받았던 부가세를 납부합니다, 세무서 민원봉사실에가서 일반사업자를 면세사업자로 변경합니다이런절차를 밟는다고 하니 세무서에 먼저 방문해서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.27
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