지하철역 부동산에 영향이 얼마나 되는지궁금합니다
10분거리 근처에 지하철역이 생기면
집값에 많은영향이 생길까요?
저희집근처에 지하철역이 들어올 예정이고
2년후엔 집에서 20분거리쪽 신도시가들어올
예정이라 고민이 되네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지하철역이 생기고 10분거리라면 집값에 많은 영향이 있을수 있습니다
발표 나기전부터 이미 거래가 시작되고 가격이 오르기 시작합니다
공사가 시작되면서 부터 끝날때까지 조금씩 더오른다고 보시면 됩니다
1명 평가10분거리 근처에 지하철역이 생기면
집값에 많은영향이 생길까요?
저희집근처에 지하철역이 들어올 예정이고
2년후엔 집에서 20분거리쪽 신도시가들어올
예정이라 고민이 되네요
==> 주택 주변에 지하철이 신규로 생긴다면 주변 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 20분 거리에 신도시가 들어선다면 이는 별도로 미치는 영향을 판단해야 하는 사항입니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
본인 주택 옆 10분거리에 지하철이 생기면 교통 편의성이 증가하기 때문에 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
부동산 경기 침체가 심화되어 당장 시세상승이 나타나지는 않을 것 같지만 시간이 지나면서 상승이 점진적으로 나타날 것으로 예상합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 주택가격에서 지하철역은 큰 호재로 작용되게 됩니다. 보통 지하철 역사까지 도보로 10분이내라면 역세권에 포함이 되고, 이동편의성도 좋아지지만 상권도 형성되기 때문에 가격상승 효과가 클수 있습니다, 물론 시간이 필요한 부분이지만, 해당계획이 발표됨에 따라 기대감에 따른 수요증가로 가격상승까지 나타날수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
걸어서 10분이내의 거리에 지하철역이 생기면 역세권으로 집값이 상승할 수 있습니다. 역이 들어서는 것이 확정될 때 및 역이 들어선 후에 상승효과가 생길 수 있습니다. 근처에 신도시가 생기고 관련 인프라가 들어선다면 또한 집값에 긍정적인 효과가 생길 수 있느니 확실한 정보라면 좀 기다려 보시는 것도 나쁘지 않을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격 상승에 가장 많은 호재로 작용을 하는 것이 철도 호재 입니다.
특히 5~10분 거리의 역세권일 경우 부동산 가격 상승은 당연한 호재로 작용을 합니다.
하지만 그 노선이 서울이나 중심도시의 접근성이 좋은 경우 상승에 좀 더 적극적으로 이바지를 하고 외곽의 경우는
크게 상승에 작용을 하지 않는 경우도 있으니 노선 분석도 중요합니다.
감사합니다.