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신도림 디큐브시티 현대백화점 내년 6월에 폐점되잖아요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.적자도 많이 나고 있지만 건물주인 이지스 자산운영이 오피시등 업무시설로 용도변경을 한다고 합니다그래서 내년 6월에 폐점을 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.25
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중개수수료+임차인도 집내놓을수있는 권리?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔 임대인들이 한부동산에만 전속으로 내놓는 분들이 있습니다그러면 그부동산에서 관리를 해주는 편이고 책임감있게 기간내에 빼줄려고 애를 씁니다그래도 만기가 다되가면 빨리 집을 빼야되는데 막무가내인가 봅니다만기전이라면 임차인이 수수료를 내면 다른부동산에 내놔도 되는데 임대인이 낼때는 또 뭐라 하기도 그렇습니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.08.25
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아파트 청약을 들고싶은데 물어볼 부모님이나 주변 어른이 없어서 여쭤봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 은행에 가서 청년주택드림청약저축에 가입을 하시면 됩니다불입금액을 25만원으로 드는게 유리하고 무주택 기간이 길수록 점수가 높어집니다통장을 만들때 은행직원과 상담을 잘해서 가입을 해놓고 사이트 들어가서 어떻게 해야 1순위가 되고 유리하게 청약 점수를 올리는지 정보를 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
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아낌e 보금자리로 얼마받을수 있는지 미리 알아보는 방법?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 계약을 하게 된다면 계약을 하기전에 그집등기부등본을 가지고 은행에서 상담을 먼저 받아보시기 바랍니다대출이 얼마나 나오는지 알아보고 다음진행을 하시기 바랍니다대출은 그집과 본인들의 소득과 신용도에 따라 나오니 미리 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
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청약점수 만점을 받으려면 부양가족이 7인 이상되어야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요번과천지역이나 다른 경기지역에서 만점자리 통장이 몇개나왔다고 합니다7인이상가구가 무주택자로 15년 이상지내야 받을수 있는 점수입니다무주택기간(최고 32점),청약 통장가입기간(최고17점),부양가족수(최고35점) 84점이 나왔다고 합니다4인가구의 만점인 69점이어도 청약당첨이 안되었다고 하니 당첨이 참어려운거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.25
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전세만기 이사를 할때 이살갈 계약금은 대출을 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기3개월전이면 임대인께 이사를 가겠다고 통보를 해야 됩니다그러면 임대인이 방을 부동산에 내놓고 방이 나가고 계약이 되면 10%계약금을 주실겁니다그러면 날자에 맞춰 다음집을 얻으셔야 합니다방이 안나갔는데 방을 먼저 얻어버리면 낭패를 볼수 있으니 방이 나가는것을 봐가면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
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이사할 때 남은 월세 계산은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15일에 이체했으면 10월 16일부터 11월1일까지면 16일치를 계산하면 됩니다월세 550,000÷30×16=293,333원입니다잔금날 부동산에서 계산을 해서 주시거나 임대인이 계산을 해서 주거나 할겁니다
경제 / 부동산
24.08.25
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미국도 우리나라처럼 영끌해서 집사는 추세인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국은 우리나라처음은 아닐거 같습니다우리나라는 워낙 땅이 좁고 서울의 면적이 좁은데 인구가 몰리는 지역이라 영끌이라도 할려고 하지만 미국이야 지역이 넓어서 우리나라같지는 아닐거라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.25
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농지 지분을 가지고 있는데, 다른 분들의 지분을 증여받거나 매입하려면 농지필증이 필요하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.농지지분을 가지고 있으면 농지자격취득을 했으면 또구입을 하셔도 되지만 안되어있으면 농지필증을 받아야 합니다소유권이전할때 농지필증이 들어가야 합니다자세한 사항은 관계기관에 확인하시고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
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안녕하세요 가난한노인네입니다. 소상공인 시장 골목가게가 망하면 물가가 오르나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물가가 올라서 골목 상권이 장사가 잘안되서 망하는 경우가 많습니다특히 코로나 이후에는 소비패턴이 달라져서 오프라인보다 온라인 구매가 많아져서 골목상권이 더 안좋아졌다고 보시면 됩니다지금도 물가상승으로 같이 무너지는 소상공인들이 많아지고 있다는것이 문제입니다
경제 / 부동산
24.08.25
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