아파트는 고층집일수록 매매가격이 저렴해지나요?

Question

아파트가 대략 20층 이상 고층 아파트일 경우 아파트 집이 고층일 경우 저층보다 매매 가격이 저렴한 편인가요? 제가 고층에는 거주해본 적이 없는데 조건을 생각해보면 엘리베이터 고장나면 괜히 더 불편하고 외풍도 더 심할 것 같은데 예외(경치 좋은 곳의 고층)를 제외하고 일반적으로는 저렴한가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파트는 고층일수록 가격이 더 비싼편이고 공시가격역시 층이 올라갈수록 비쌉니다

일조권과 조망권때문에 고층을 선호하고

저층은 어둡고 답답한 면때문에 고층보다는 저렴한 편입니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아파트 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 아파트 가격이 형성이 됩니다.

아파트의 경우 고층일수록 채광이 좋고, 또한 조망권 뷰가 확실하기 때문에 많은 사람들이 보다 고층을 선호를 합니다.

따라서 고층이 저층보다 가격이 비쌉니다. 또한 한동이 20층일 경우 2/3지점 대략 13층부터 20층까지를 로얄층이라고 하고 가격도 높게 형성이 되는편입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

대부분 아파트가 고층인 경우 대단지인 경우가 많은데, 대단지에는 각종 편의시설과 커뮤니티센터 등 부대시설이 많이 설치되어 있다보니 매매가격이 저렴하지 않습니다. 생각보다 생활하기 편리하고 엘리베이터는 정기점검 및 수선을 하므로 고장나는 일이 거의 없으며 고층인 경우 뷰도 좋고 여름에 시원합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

일반적으로 고층일수록 건축비가 더 많이 들기때문에 분양가도 비싸고 보통 사람들이 저층보다는 고층을 선호하기 때문에 고층이 저층보다 높은가격에 거래되는것이 일반적 입니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

아파트가 고층일수록 가격이 저렴해지는 것은 아닙니다.

아파트 저층 같은 경우는 프라이버시가 지켜지지 않고 채광 및 통풍이 고층에 비해 불리하여 오히려 저층이 가격이 저렴합니다.

탑층을 제외한 고층의 경우 가격이 저층보다 비쌉니다.

감사합니다.