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조신한푸들253

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아파트 전세 보러가는데요 임대사업자물건

임대사업자 물건이라고 작년보다 거의 7천싸게나온 귀한 매물이라고 해서 아파트전세알아보러가는데요 저아는분이 회생파산일 하시는데 임대사업자들 우리사무실에서 파산많이해서 임차인들이 고소하고난리자나 이러는데 부동산 암것도 모르는 초짜라..위험한지 아닌지 어떻게알수있나요 ㅜㅜ

2개의 답변이 있어요!

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    임대사업자 매물은 다른 매물보다 저렴하긴 합니다

    재계약할때마다 5%만 올릴수 있어서 일반매물보다 가격이 싸다고 보시면 되는데 그집 등기부등본에 대출이나 다른 담보물권이 있는지 확인하시면 됩니다

    아파트는 단독명의라서 파악하기가 쉽습니다

    그집 등기에 하자가 없으면 되니 확인을 잘해보시기 바랍니다

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    임대사업자 물건이라고 작년보다 거의 7천싸게나온 귀한 매물이라고 해서 아파트전세알아보러가는데요 저아는분이 회생파산일 하시는데 임대사업자들 우리사무실에서 파산많이해서 임차인들이 고소하고난리자나 이러는데 부동산 암것도 모르는 초짜라..위험한지 아닌지 어떻게알수있나요 ㅜㅜ

    ===> 우선적으로 주임사 건물이라도 무조건 안전하다고 할 수는 없지만 대부분 공적의무를 다해야 하는 만큼 상대적으로 안전하다고 할 수 있습니다. 이러한 물건을 포함하여 모든 거래되는 물건에 대한 권리분석이 철저히 수행해야 하는 사항입니다.