답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남향은 여름에는 선선하고 겨울에는 햇빛이 하루종일 들어오는 편이라 난방비가 덜나오는 편입니다집이 밝고 쾌적해서 살아보면 남향이 좋다는것을 느낍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다브랜드나 주변 환경이 좋으면 집값이 더높을수 있습니다브랜드에 따라 자재값도 다르게 들어갑니다여러가지 조건으로 가격은 많이 다를수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예치금이 많을수록 공공주택청약이 유리하다고 합니다공공분양은 예치금이 채워져야 분양이 가능하므로 한도를 올리면 빨리 채워져서 좋다고 하지만 소득이 적은사람은 불리할수도 있습니다민영아파트는 기간은 다채웠는데 예치금이 부족해도 한꺼번에 채울수 있어서 그런부분은 더유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다먼저 그부분을 확인하시기 바랍니다부동산에 의뢰해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통매매를 할때는 대부분 주인세대만 보고 계약을 하는편이고 전세세대 현황을 살펴보고 하는 편입니다어떤분들은 세입자한테 양해를 구하고 몇집을 보여주기도 합니다집보여주기가 쉽지는 않고 어떤 분들은 집을 다시 짓기위해서 임차인들을 내보내는것을 협의하기도 합니다부동산과 협의를 잘해서 최대한 세입자들한테 피해가 가지않는 선에서 결정을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미분양 아파트를 정부가 매입해서 임대아파트나 저소득층을 위해서 용도에 맞게 활용하겠다는 발표는 했고 나름대로 활용을 하겠지만 어떻게 사용하는지는 잘모르겠습니다그리고 미분양아파트를 구입하면 저금리의 대출이나 세금혜택이 있는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가 임대차보호법은 묵시적 계약은 만기전 6개월부터 1달전까지 통보를 해야 되는데 아직까지 안했다면 묵시적 계약이 된것으로 보시면 됩니다협의가 우선이긴 하지만 묵시적 계약을 주장할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 내년에도 더오를것으로 보고 있습니다지금은 대출한도 규제를 하고 있어서 주춤하고 있지만 그부분이 해결되면 언제든지 오를수 있다고 보시면 되고 다른지역들은 공급에 비해서 수요가 어떤지에 따라 가격이 오를수도 있고 떨어질수도 있는 상황입니다지역조건을 봐가면서 매도,매수를 진행해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대주택은 서민들을 위한 주택이기때문에 무주택자,본인의자산정도,자동차,여러가지 조건이 맞아야 신청할수 있습니다물론 돈있는 사람도 재산을 처분하거나 자녀들한테 증여를 하고 신청하신 분들도 있습니다조건에 맞게 신청하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통상 2~3년 걸리던 아파트 공사기간이 최장 4년(48개월)까지 늘면서 공사비 상승 압력이 가중되고 있다고 합니다 주52시간 근무제로 작업시간이 줄어든 데다 각종 환경규제와 중대재해 방지를 위한 안전규제 등이 강화되면서 완공까지 소요되는 기간이 길어진 것으로 나타나고 있고 '청약 후 3년 이내 입주'라는 기존 공식도 깨지고 있지고 있다고 합니다공사비가 올라서 조합과 협의가 안되면 공사를 중단하면 5년이상도 걸릴수 있다고 합니다