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아파트 공동명의 계약시 자금조달계획서와 등기시 지분비율이 달라도 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금조달 계획서는 다시 안내도 되고 많은 차이가 아니니 70:30으로 등기 하셔도 됩니다등기 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
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원룸 1년 계약 15개월 후 퇴실 하려면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약은 원칙은 2년으로 보는데 임차인이 1년으로 했을때는 1년만기에 나가면 되는데 더살겠다고 하면 2년으로 살수는 있습니다그런데 2년이하에서는 묵시적 계약이 적용이 안되니 2년전이라면 임대인께 통보하고 방이 빠지면. 나갈수 있고 부동산수수료는 임차인이 내고 나가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.25
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전세 들어갈때 해야 하는것 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 얻을때는 그집 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가인지 확인하시기 바랍니다그래야 대출 ,전세보증보험에 가입이 됩니다모든서류확인 하고 계약하고 잔금치르고 전입신고와 확정일자 갖추시고 전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심할수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.25
5.0
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국민교육복지센터 강의 부동산자산관리사 자격증 취득 가능한 나이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청서에 원래생년월일이 아닌 주민등록증에 기재된 생년월일을 기재해야 합니다무슨서류든 주민등록에 기재된 날자가 공식 날자로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.25
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민간임대 아파트 보증금 믿을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대아파트는 우선 분양받아서 4년에서 10년동안 임대로 살다가 그이후에 분양전환으로 하는 아파트가 많습니다분양할때 공고문을 잘읽어 보고 분양전환을 할수있는지 전대차를 할수 있는지 잘알아보고 신청을 하시기 바랍니다분양 전환이 되면 시세보다 저렴하게 분양을 받을수 있고 전대차가 된다고 하고 10년동안 살아야 분양전환을 할수 있는데 본인의 사정으로 이사를 해야 할경우 전대차가 가능 하다고 하면 다른사람한테 잠깐 전대를 줬다 다시입주를 해서 분양전환을 받을수 있습니다사전조사 잘해서 신청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
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역세권 청년주택 민간임대는 보증금을 보장해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,어느정도의 기준을 가지고 선정을 합니다,정부에서 하는 사업이라 보증금에 대해 안전하다고 봅니다,대출이 있으면 대출상환조건으로 거래가 될것으로 보이는데 그부분을 자세히 체크하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
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아파트광고 평수에비해 가격괜찮아서 관심있는데 괜찮을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간임대아파트는 처음에 임대분양을 받아서 4년에서 10년까지 임대로 살다가 분양전환을 할수도 있습니다이런 아파트를 알아보실때는 나중에 분양전환을 하는지 전대차가 되는지 알아보시고 선택하시기 바랍니다우선은 임대로 살다가 분양전환을 한다면 시세보다 저렴하게 할수 있으니 잘알아보고 임대분양을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.25
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로또나 연금복권 당첨번호는 오름차순
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.로또나 복권종류는 그야말로 행운이 있어야 할거 같습니다어떤번호가 맞아떨어져야 행운이 오는것이라서 신중히 번호를 뽑는다해도 안맞으면 소용이 없잖아요그저 확률에 기대를 해봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.25
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수도권에 있는 소규모카페인데 주4일 흑자 운영가능한지 궁금ㅇㅇㅇㅇ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인 가게인가봅니다주4일해서 유지가 된다면 그게 가능하겠지만 그렇지 않다면 가게를 접어야 하는데 종업원까지 있는데 어떻게 주4일 하는지 이해가 안가기는 합니다뭔가 다른 방법으로 수입을 올릴거라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.25
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주택담보대출 받을때 매매계약서 질문 드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자를 고치고 날인하셔도 됩니다부동산과 협의를 해서 계약서 작성을 다시 하든 날자를 고쳐서 그날자에 맞게 대출을 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.25
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