답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 통보했으면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 다시한번 문자 통보를 하시기 바랍니다그러면 임차인도 이사준비를 하실것이고 통보후에 연락이 오면 계약금을 보내주고 임차인이 얻은 날자에 맞춰 서로가 이사를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마진율은 30%정도 된다고 하는데 전기세,임대료,잡비를 빼고 나면 순이익이 된다고 합니다인건비가 안나가고 한사람이 여러개를 운영하는거 같습니다우리가 볼때는 될까 싶은데 가게가 생긴다는것은 유지가 되나 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.과천은 강남 입지를 누리면서 새 아파트 공급이 이어지며 서울 아파트 수요를 흡수하는 곳이며 또한 분양가 상한제가 적용되지 않아 높은 분양가도 집값 상승으로 연결되고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대한민국 법원 법원 경매정보'는 법원이 직접 운영하는 공식 경매 사이트로 아파트를 포함해 주택, 상가, 공장, 토지 등 다양한 경매 물건을 확인할 수 있습니다. 이곳에서 물건 검색은 물론, 입찰 일정과 결과 등을 무료로 조회할 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 전세 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소나 정부24시에 두분중에 한분이거래신고하시면 됩니다거래신고하면 확정일자는 자동부여되고잔금치르고 전입신고 하시면 대항력과 우선변제권을 갖추게 됩니다30일이내에 거래신고 안하면 과태료대상인데 아직은 유예기간입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노래방도 예전처럼 잘되지는 않는거 같습니다코로나이후부터 밤문화가 많이 줄었고 회식에 이어 다음단계가 노래방인데 그모습이 많이 없어진거 같습니다본인의 노하우가 많이 좌우 될수있으니 전략을 잘세워서 시작해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 공급부족으로 더오르고 있고 똘똘한 한채를 위해 상급지이동으로 인한 지역적 차별화가 심해지고 있습니다좋은지역들은 감히 들어갈수없는 상황이 되고 있습니다공급과 수요의 균형이 어느정도 맞을때 안정을 찾을것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그호수에 잡혀있는 담보를 말소하고 계약을 진행한다는 얘기인데 질문자님이 계약을 하면 1순위가 됩니다대출을 말소하면 그래도 안전하다고 보고 또 매매를 하면 다른임대인은 세입자가 있어서 대출을 못받습니다만약 계약을 하게되면 잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험에 가입해서 조건을 갖춰놓으면 그래도 안심을 할수있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도로명주소(道路名住所)는 대한민국에서 1995년부터 시범사업, 2009년 전면개정, 2014년 전면시행한 주소 표기 방법 중 하나이고 도로명을 주소 표기에 사용하기 때문에 '도로명주소'가 정식 명칭이며 행정안전부에서 관장합니다2011년 7월 29일부터 2013년 12월 31일까지는 기존 지번주소 병기를 허용했으나 2014년 1월 1일부터는 토지대장을 제외한 모든 곳에 도로명주소만을 쓸 수 있습니다원래 전면시행 예정일은 2012년 1월 1일이었지만 2011년 5월 18일 급격하게 기존주소를 도로명주소로 변경하는 것이 무리라는 지적과 함께 도로명 주소법 개정안이 제출되었고 2014년 1월 1일 시행으로, 지번주소와 도로명주소를 함께 쓸 수 있는 기간이 2년 연장되었습니다새주소'라는 관습명칭은 기존 지번주소 체계에서 새롭게 바뀐다는 의미에서 생겼을 뿐이며 도로명주소 체계가 일본을 제외한 세계 대다수의 나라에서 쓰는 사실상 국제 표준 체계이고 이런 취지에서 행정안전부는 새주소보다는 도로명주소라는 단어를 쓰도록 권장하고 있는 상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 공용면적이 많아서 전용면적이 더 좁다고 보시면 됩니다그래서 관리비가 더비싼 단점이 있고 건축법의 적용을 받아 취득세가 일률적으로 4.6%로 계산이 됩니다주상복합은 용적률을 많이받아서 층수를 높게 지을수 있지만 지분이 적어서 쾌적성은 많이 부족합니다여러가지 부분에서 아파트와 다른점이 많습니다