답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원래 영어 뜻과 달리 대한민국에서 '빌라'(또는 '맨션')라고 하면 4층 이하의 소형 공동주택을 뜻하는 말로 의미가 변화되어 쓰였다고 합니다 1970년대 전후 일본에서 아파트(2층급)보다 큰 아파트로서 '맨숀(4층급)'이 지어지고 있었고, 한국에서도 양옥집(단독주택)과 비교해서 외관상 저택급으로 훨씬 크니 그렇게 마케팅이 되었다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.프리미엄은 그지역과 세대수에 따라 형성이 되는편입니다여러가지 이유로 높게 형성될수도 있고 마이너스가 될수도 있습니다부동산 한곳보다 몇군데 가서 상담을 해보고 결정을 하시기 바랍니다그러면 프리미엄을 얼마정도 받아야 할지 판단이 될것이고 본인이 받고 싶은 금액으로 내놔서 매도를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권이 많이 오르긴 했습니다그런데 대출한도규제를 하고 있어서 관망세로 돌아섰습니다매매,전세까지도 찾는분이 없긴합니다지금 매수를 하실거 같으면 가격조정을 잘해보시기 바랍니다가격이 오를때는 가격조정하기가 쉽지 않지만 이럴때는 가능하니 급매위주로 매물을 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리를 해서 세대주로 전입신고를 하고 디딤돌 대출을 받는 조건이 된다면 신청을 하시면됩니다디딤돌 대출은 세대주여야 받는것으로 알고 있습니다세대분리를 하셔서 신청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비무장지대도 본인소유로 되어 있으면 주장할수 있습니다지금은 맘대로 거래를 할수가 없지만 만약에 통일이 되면 주장할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산학과는 여러 가지 부동산 문제에 대해 법적·경제적·기술적인 특성을 고려한 종합적인 접근을 할 수 있는 전문가를 양성하는 학과라고 할 수 있습니다. 즉 토지 이용, 주택 및 상업용(수익형) 부동산의 공급 및 유통, 부동산 자산 관리 및 투자, 부동산 정책, 4차 산업혁명 시대의 부동산산업 등과 관련하여 다양한 교과목을 공부하게 됩니다. 합리적인 토지 이용과 의식주 중의 하나인 주택과 업무 시설, 상가 등의 공급과 유통을 위한 부동산학의 기본 원리 및 개발, 금융, 투자, 정책 등의 분야별 이론과 실무를 배우게 됩니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택은 공간이 넓고 사생활 보호가 되어서 좋긴하지만 원하는 지역에 매수하기가 어려울수도 있습니다또 유지보수와 정원관리 비용이 많이들고 거리와 생활편의 시설이 멀어서 불편할수도 있습니다그래도 본인이 단독주택에서 살아보고 싶다면 선택을 해보시는것도 좋습니다본인만의 주택을 만들어 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 한번 썼으면 임대인이 시세대로 올릴수 있습니다안썼으면 갱신권을 쓰겠다고 하면 5%만 올릴수 있습니다그런데 본인이나 직계가족이 들어온다고 하면 계약 갱신권을 쓸수가 없습니다어떤 상태인지 확인을 하시고 왠만하면 협의로 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사고자 하는 양(수요량)이 팔고자 하는 양(공급량)을 초과할 경우, 물건이 부족하게 되어 수요자들끼리 경쟁하면서 물건의 가격이 오르기 시작하고, 가격이 상승함에 따라 점차 수요량은 감소하고 공급량은 증가하면서 초과 수요량이 완전히 없어질 때에 균형 가격이 형성된다고 합니다반대로 팔고자 하는 양(공급량)이 사고자 하는 양(수요량)을 초과할 경우, 물건이 남게 되어 공급자들이 가격을 낮추는 경쟁을 벌이게 되며, 가격이 낮아짐에 따라 수요량은 증가하고 공급량은 감소하면서 초과 공급량이 완전히 없어질 때에 균형 가격이 형성된다고 합니다이렇게 수요와 공급이 일치하는 상태에서 가격과 거래량이 결정된다는 원리를 ‘수요와 공급의 법칙’이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기준금리는 중앙은행의 정책 금리로 경제 전체에,미치는 영향이 크고 코픽스는 은행들이 실제자금을 조달할때부담하는 비용을 반영한 금리라고 합니다즉 금융기관의 자금을 조달하는데 들어간 실제 비용을 반영하여 매달 산정되는 금리로 주로 변동형 주택 담보대출 금리에 적용된다고 합니다