답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된집이면 어느정도 수리가 되어 있어야 매매를 할때 유리합니다수리비용을 받고 싶으면 가격을 좀더 높게 내놓으시면 됩니다시세에 비해서 조금높게 내놓으면 매수자들은 수리상태에 따라 선택을 하게 됩니다수리면에서 샷시는 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.21일 건설업계 등에 따르면 강동구청은 '올림픽파크포레온'에 현 상태로는 준공승인과 임시사용승인 모두 불가능하다는 의견을 냈다고 합니다현재 해당 사업장이 소음저감시설 등 환경영향평가를 이행하지 않았고, 준공소음 측정이 불가능한 상태로 승인조건을 갖추지 못했기 때문이고 이에 오는 11월26일로 예정된 준공승인 일정을 지키지 못할 가능성이 높아졌다고 합니다둔촌주공 재건축 사업 기반시설공사 수행을 맡은 동남공영과 조경업체 등이 최근 공사를 전격중단한 영향이라고 합니다 동남공영은 지난 18일 단지 공사현장에 '추가공사비 확정시까지 도로, 문주 등 전체공사 중단에 들어간다'는 내용의 현수막을 게시했고 둔촌주공 재건축 조합 긴급대의원회에서 추가공사비 안건이 부결된 데 따른 조치이고 동남공영은 약 130억원 규모 공사비를 추가 청구했고, 대의원회는 이를 약 102억원으로 낮춘 공사비 인상 안건을 심의한 것으로 알려졌다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미분양이 많아 큰건설사에서 해지를 해도 위약금없이 해지를 해주는 안심보장제를 이용해 미분양을 해소하기위해 안간힘을 쓰고 있는거 같습니다대형건설사에 한 약속이기 때문에 믿을수 있을거 같기는 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바퀴벌레가 서식을 하고 있는거 같은데 주기적으로 바퀴벌레 소독을 해야 합니다만약 그건물에 바퀴벌레가 서식을 하고 있는데 질문자님 집에 소독을 안하면 소독을 안한집으로 몰릴수 있으니 항상 주기적으로 소독을 하시는게 좋습니다붙혀놓는 약을 사용하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신이 됐을때 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후에는 임대인이 보증금과 중개수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인께 통보를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남 불패는 맞는거 같습니다앞으로도 많이 떨어질거 같지는 않습니다지금은 부동산값이 너무올라 대출한도규제를 하고 있어서 매매,전월세까지 조용한 상황입니다어떤 변화가 올지 좀더 기다려봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스트레스 DSR의 경우 변동금리 대출을 활용하게 되는 차주가 대출 이용 기간 중에 금리 상승으로 인해서 만약 원리금 상환 부담이 더 증가할 가능성을 감안하여 DSR 산정을 하게 될 때 일정 수준 가산금리를 부과하여 대출 한도를 산출하는제도를 의미하게 됩니다원래 스트레스 금리는 약 0.75%가 적용이 되는데 이는 2단계 시행에 따라서 기본적인 스트레스 금리에 적용을 하게 되는 가중치가 25%에서부터 50%로 상향됨에 따르게 되므로 한도가 많이 줄어든다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부규제로 대출한도를 줄여서 확실히 거래는 잘안되고 있습니다그곳은 신축이다보니 찾는분들이 있을거라 봅니다입주가 얼마 안남았으니 혹시 급매물이 나올수도 있으니 그때 기회를 잡아보시고 부동산 몇군데 부탁을 해놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.tv시청료는 개인이 부담하게 됩니다아마 전체 케이블 비용을 얘기하는거 같습니다요즘 임대인들이 전체적인 케이블을 설치하고 비용을 관리비에 포함을 합니다그렇지 않으면 개인적으로 설치 해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 젊은세대들도 왕성하게 이직업에 종사를 많이 하는편이고 60대이상도 많이 합니다미리 공인중개사 자격증을 준비해서 정년 퇴직하고 제2의 직업으로 산택하셔도 됩니다부동산경기가 조금만 더살아난다면 개설등록을 하셔서 영업을 하시는 것도 괜찮습니다준비를 미리 하시기 바랍니다