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각 지역 그린벨트 현황은 어디서 확인이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런부분을 확인하실려면 서울부동산 정보광장 사이트에 들어가면 여러가지 공고문이 있다고 합니다그린벨트를 풀고 아파트를 짓겠디고 할때는 그지역을 허가구역으로 묶는다고 하니 어디가 허가구역으로 묶이는지 토지거래 허가구역 현황 메뉴로 들어가면 공고문이 보인다고 합니다정보확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.15
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저수지 명칭이 호수로 변경되었습니다 특별히 달라진게 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 도시화로 농경지가 없어지니 저수지 복원사업을 해서 호수공원으로 재탄생 하는곳들이 있다고 합니다아무래도 호수로 조성을 잘해놓으면 근처 주민들의 쉼터도 될수있고 여러 곳에서 관광을 올수도 있습니다그러다보면 지역발전이 되고 서로가 상생할수도 있을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.15
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이번 부동산 대책에서 오피스텔은 어떤 이득이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이번대책으로 오피스텔은 업무용이든 주택용이든 취득세는 4.6%로 적용은 하는데 오피스텔 한채만 있으면 아파트청약시에는 무주택으로 간주가 된다고 합니다건축법을 적용받아서 아파트청약시에는 무주택으로 간주되면 혜택이 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.14
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에어비엔비 숙박업을 국내에서도 합법적으로 할수있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제대로 등록을 하고 숙박업을 하면 됩니다등록없이 할때는 불법입니다그런절차를 사이트에 들어가서 자세히 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.14
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오피스텔은 보유하고 있어도 청약 시 무주택자 취급을 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택용이면 주택으로 봤었는데 이번 정책에서 주택용이든 업무용이든 취득세는 4.6%을 적용하고 오피스텔 한채만 있으면 아파트 청약시에는 무주택으로 간주한다고 합니다오피스텔은 건축법적용을 받아서 제외 시킨다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.14
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로또복권 잘맞는 번호 어떤게 있는지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그게 미끼인거 같드라구요처음에는 당첨될수 있는 번호 준다고 계속 연락이 와서 대꾸도 안했더니 지금은 가끔 문자만 오는데 아주 집요합니다거기에 넘어가면 안되고 본인이 알아서 구입하는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.14
3.0
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아파트 장기수선충당금의 적립 요율이 궁금합니다. 대부분 어떻게 책정되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 그아파트의 평수에 따라 정해집니다평수별로 세대마다 똑같이 내고 있습니다그래야 아파트외부나 엘리베이터가 노후화됐을때 그비용으로 충당하고 부족하면 더 걷을수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.14
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인테리어 중에 집매도 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링중이라도 내놓으시면 매수자들이 감안해서 집을보니 부동산에 설명을 잘하고 내놔보시기 바랍니다인연은 어디서 올지 모르니 지금부터 내놓고 매수자를 찾으면 됩니다매도 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.14
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부동산 전세사기의 정의가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 임대인은 월세로 계약했는데 부동산에서 대리로 이중계약으로 전세로 계약을 하고 보증금을 받고 도망친경우가 있었는데 요즘은 새로짓는 빌라나 오피스텔에 전세사기가 많이 발생하고 있습니다새로지어서 높은가격에 전세로 들어갔는데 집값이 떨어지면서 깡통전세가 되서 임차인이 이사를 가고 싶어도 보증금을 빼줄수 없는 상황이 와서 전세사기로 이어지는 경우가 많습니다한두채라면 임대인이 해결을 하는데 여러채를 가지고 있으면 도미노처럼 무너져 해결방법이 없이 경매로 넘어가서 임차인들이 피해를 보는경우가 태반입니다요즘은 주로 이런경우가 전세사기에 해당이 됩니다
경제 / 부동산
24.08.14
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전세사기에 대한 대책이 뭐라고 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세대출과 전세보증보험이 가능합니다우선 그런집인지 부동산에 먼저 확인을 하고 서류확인해서 계약을 해야 합니다잔금치르고 전입신과 확정일자를 갖추시고 전세보증보험까지 들어나야 안심할수 있습니다꼼꼼히 따져서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.14
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