답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새아파트로 변신을 하면 당연히 가격은 오르게 됩니다주위환경과 커뮤니티는 더 좋아질것이고 인프라역시 많이 좋아질것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민간 임대아파트는 그집이 5년이나 10년후에 분양전환이 되는집인지 부터 확인을 하셔야 됩니다분양전환이 안되는 집도 있는것으로 알고 있습니다2년후에 매매를 할수있는지는 민간 분양사에 확인을 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쉐어하우스는 개인 방이 기본으로 제공되고 어떤 쉐어하우스는 개인 욕실까지 포함돼 있어 혼자만의 시간을 중요하게 생각하시는 분들께 적합합니다. 또한, 공용 공간에서는 다른 입주자들과 자연스럽게 소통할 수 있어 사생활과 교류의 균형을 맞출 수 있습니다.쉐어하우스는 월세에 공과금과 인터넷 요금 등이 포함된 경우가 많아 비용 관리가 편리합니다. 또한, 계약 기간도 유연하여 단기 거주를 원하는 분들께 적합합니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남은 강북보다 기획정리가 잘되어 있어서 도로는 잘되어 있습니다단지 유동인구가 많고 차량이 많아서 출퇴근시간에는 많이 막히는 편입니다주로 학군과 학원때문에 그쪽으로 이주를 많이 하고 있습니다또 다주택보다 똘똘한 한채를 원해서 상급지로 갈아타려고 하는 분들이 많다는 점입니다지금은 지역차별화로 인해 감히 접근할수 없는 가격차이가 나고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소유권이전등기가 아직 안되어 있다면 분양권을 보고 소유자가 누구인지 확인하고 전월세 계약을 체결합니다분양아파트는 소유권이전등기가 기간이 오래걸리고 비슷한 시기에 하게 됩니다부동산에 문의를 하셔서 월세계약을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하인스의 진출은 해외 부동산 개발회사가 한국에 직접 임대사업에 나서는 첫사례라고 합니다이는 국내 임대시장의 구조를 기업형 임대로 재편하는 계기가 될것으로 예상되고 있다고 합니다물론 해외 기업이 들어오면 장단점이 있습니다장점은 글로벌 기업의 노하우와 자본력 유입으로 국내 임대시장의 질적향상이 기대되고 단점은 외국 기업의 진출로 중소 임대인들의 시장 점유률이 하락할 가능성이 크다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지나도 집이 안나가면 이사하겠다고 통보한 근거를 가지고 내용증명 보내시고 임차권등기명령 신청해서 판결을 받으시기 바랍니다판결이 나면 전출을 하셔도 되고 이사를 하는 날부터 법정이자가 발생합니다이런 순서로 보증금을 받으시려면 꼭 전문가와 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다주택일때 세금에 관해서는 복잡한 부분이 있습니다세무사와 자세한 상담을 받아보고 매도 순서를 정하시기 바랍니다순서에 따라서 절세를 할수 있으니 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경제적 측면에서는 트럼프의 보호무역주의 강화로 인해 한국의 자동차, 2차전지, 반도체 산업이 타격을 받을 수 있고특히, 관세 확대 정책은 한국의 수출에 부정적 영향을 미칠 가능성이 크다고 합니다안보적 측면에서는 한미 방위비 분담금 협상이 다시 부각될 수 있으며, 한미일 안보 협력에도 변화가 있을 수 있습니다. 다만, 중국 견제를 위한 협력 구조는 유지될 가능성이 높다고 하고중국산 부품에 대한 높은 관세는 한국산 부품으로 대체될 가능성을 높여 한국 자동차 부품 산업에 긍정적 영향을 미칠 수 있다고 합니다또한, 내연기관차와 하이브리드 차량의 경쟁력이 높아져 전기차 수요 감소가 오히려 기회가 될 수 있지만 전반적인 보호무역주의 강화로 인한 부정적 영향도 함께 고려해야 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고가 안되면 거기에 산다는 증거는 없습니다어디에 어떻게 전입신고를 하시는지 모르겠지만 지금 무주택자라면 청약 하실곳에 공고문을 자세히 읽어보고 청약신청을 하시면 됩니다