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임대업할 때 꼭 한 계좌로만 계약해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인 계좌면 다른은행 계좌도 상관없습니다그래야 나중에 찾아볼때 분류하기도 쉬울거 같습니다편리한 방법을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.12
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성심당 대전역점이 성심당 건물이 아니래요. 월세를 낸다고 하는데.. 성심당은 왜 건물을 매입하지 못했을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.성심당이 대전역사에 있습니다그곳에 핵심지역으로 자리를 잡다보니 쉽게 다른곳으로 이사한다는것도 그래서 그곳에 자리를 잡으려고 하는거 같습니다계속 유찰이 됐는데 어떤 결과가 나와서 계속 임점을 할건지 대전역쪽으로 건물을 사서 입점을 할건지 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.12
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인천 부동산은 미래에 좋아질 여지가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인천은 송도를 중심으로 청라,영종 경제자유구역은 인구가 계속 유입이 되고 아파트가격도 상승을 하고 있는데 원도심이 외면을 받고 있어서 지역적 차별이 심해지고 있습니다균형있게 발전이 되어야 하는데 어디든 오래된 지역은 가격이 안오르고 있습니다서울도 강북은 강남에 비하면 소외감이 들정도입니다요즘은 누구나 새아파트를 선호하다보니 그런 차이가 심해지는거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.12
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지하 주차장 높이가 정해져 있는 건가요 요새 신축 아파트나 신축 건물에는 왜 화물차가 들어가지 못하게 주차장이 매우 좁은 거 같습니다 저희 동네만 그런가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 공원형 아파트들이 문제가 심각하다고 합니다화물차나 택배차량도 높이가 낮아서 지하로 들어갈수가 없어서 외부로 다니다 사고가 나기도 하는거 같습니다2.3m에서 2.7m로 높여도 못들어가는 상황이라고 합니다
경제 / 부동산
24.08.12
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공공임대 분양전환 가격은 어디서 결정하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공임대 분양전환은 시장 상황에 따라 LH에서 정하게 됩니다분양가격은 그때그때 상황에 맞게 결정을 해서 분양전환을 하게 됩니다주변시세보다는 저렴하게 하는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.08.12
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부실채권은 어떤거를 말하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.채권은 돈을 빌려주고 그대가로 정해진 이자와 원금을 돌려 받는 계약입니다부실채권은 채무자가 신용이 떨어져서 돈을 갚을 수 있을지 불확실한 채권을 말합니다부실채권은 다양한 형태로 나타날 수 있는데 예를 들어, 기업 간 거래에서 생기는 상사채권, 금융 기관의 대출로 발생하는 채무, 개인 간의 대출 등입니다.부실채권은 담보가 있는지 없는지에 따라 나눌 수 있습니다. 투자자들에게는 담보가 있는 부실채권이 더 유용할 수 있고담보가 있다면 채무자가 갚지 못할 경우 담보를 통해 손실을 줄일 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.08.12
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서울 강남3구에 일반분양 예정인 아파트는 어디가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서초구 반포동 레미안 원펜타스 292세대강남구청담동 청담르엘. 176세대강남구도곡동 레미안 레벤투스 133세대강남구대치동 디에치대치 에델루이 79세대서초구잠원동 신반포 메이플자이 162세대서초구방배동 디에치방배. 1686세대 레미안 원페를라 497세대송파구신천동 잠실 레미안 아이파크 578세대 가 일반분양을 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.12
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부동산 민법 파트에서 가장 큰 비중을 차지하는게 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민법은 주로 기출문제를 풀다보면 어느정도 정리가 됩니다그날 학원이나 인터넷강의를 들었다면 그부분 기출문제를 풀고 이해를 하면서 공부를 하면 훨씬 수월합니다꼭 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.12
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'ㄱ'자 아파트와 'ㅡ'자 아파트 차이점?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘의 차이점은 방향일거 같습니다ㄱ자는 동향과 남향으로 주로 배치가되고 ㅡ 자형은 주로 남향으로 배치가 됩니다
경제 / 부동산
24.08.12
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이번에 부동산 정책이 변경된걸로 아는데 어떻게 바뀐 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특례보금자리론,중소기업청년전세대출종료신설되는정책청년주택드림청약통장청년주택드림대출신생아 특례대출전세자금대출바뀌는 세법혼인신고전/후 증여1억공제자녀출생2년이내 1억공제바뀌는청약 제도신생아 특별공급부부개별 청약인정배우자청약 당첨이력여부배제다자녀기준완화청약통장 미성년자 인정기준청약통장 소득공제확대맞벌이 소득기준완화이런 변화가 있으니 자세한 사항은 사이트에 들어가서 정보확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.12
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