답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출한도 규제를 하고 있어서 매매나 전월세도 조용한 상태입니다청약을 받으면 중도금대출은 되는것으로 알고 있는데 요즘은 어떻게 될지 잘모르겠습니다공고문을 보면 어떤 조건이 되는지 알수 있을거 같습니다청약 받을곳 공고문을 자세히 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 대출을 받으려고 하는거 같습니다계약서 작성할때 전입신고 이후까지 대출을 안받는 조건을 걸고 계약을 진행하시는게 좋을거 같습니다전입신고를 빼달라고 하는것은 1순위로 대출을 받을수도 있습니다그부분을 꼭 짚고 대출을 1순위로 받는다고 하면 전세를 다시한번 생각해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 부분의 동의서를 작성하라는건지 모르겠습니다보통 매매시에는 동의서 작성없이 매도인,매수인 협의해서 맞으면 규칙에따라 작성하고 이행하면 됩니다어떤 동의서를 쓰라고 하는지 다시한번 짚어보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황 설명을 하고 세입자한테 직접얘기하고 보러 가셔도 됩니다만약 껄끄럽다면 부동산을 통해서 보러가도 됩니다보증금이 커서 집이 빠져야 나갈수 있기때문에 세입자들도 협조를 합니다집이 빨리 정리가 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디든 전기,가스,수도비용은 본인이 쓴만큼 청구가 됩니다각자 쓴만큼 각 공사에서 체크를 해서 관리비 내역서에 같이 나오는 형식을 취할것으로 보입니다수도세는 별도로 나올수 있습니다공공임대아파트는 임대료가 저렴하다는 장점이 있지만 오래된 임대아파트는 갈수록 관리비는 더 나올수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저는 부동산업을 하고 있는 사람으로서 지금와서 생각해보니 부동산 입지에 대해서 공부를 더했으면 참좋았을것을 생각합니다우물안의 개구리처럼 살았다는것이 조금은 후회되고 좀멀리 내다보라고 조언하고 싶습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 토지의 가치를 측정하여 세금을 부과하기위해 사용되고 있으며 일반적으로 지자체에서 결정되고 공시지가역시 해당지역의 부동산 시장 동향과 수요에 따라 변동될수 있다고 합니다공시지가는 부동산면적,주소,주변환경과 거래된내역,여러가지 조사를 기초로 매년 첫날 적정한 기준으로 가격이 정해진다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시간이 가다보면 될수밖에 없다는 입장들이 많습니다그런데 지금 당장은 안될것으로 보입니다서울시 입장,경기도입장, 김포시입장이 다르기 때문에 협의점을 찾아야 되지 않을까 십습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른 나라는 부동산중개수수료가 훨씬 높습니다우리나라는 그리 높은 편은 아닌데 요즘 매매가가 많이 올라서 수수료가 많아진건 사실입니다하지만 부동산경기가 안좋아서 정말 힘들었는데 최근에 반짝한것입니다보통 유지를 못하는 사무실도 태반입니다부동산 개업등록을 하면 임대료및 부수비용이 많이들고 매물이 나오면 광고도 여러군데 해야 합니다요즘은 모두가 힘든 상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다어떤지 계산을 해보시고 대출을 갚아주는 조건으로 계약을 하시기 바랍니다어떤 집이든 대출이자를 잘내면 경매로 넘어기지 않지만 이자를 못냈을때 문제가 됩니다