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젊은세대의 주택구매 어려움을 위해 정부가 지원해주는 정책들은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 인구감소로 인해 신혼부부,다자녀,첫주택구입을 하는데 특별분양으로 젊은세대들한테 혜택을 주고 있습니다그리고 공공, 민영 임대아파트도 청년층이나 젊은층한테 혜택을 주고 있으니 본인들이 정보를 찾아보고 활용을 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.12
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최근 부동산 주택가격상승의 주요 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급부족이 가장큰 이유입니다많이 찾는데 공급이 부족하면 가격은 오를수밖에 없습니다요몇년동안 공급이 부족했지만 전월세로 유지를 했는데 전세사기로 인해 아파트 매물을 찾았고 가격이 오르다보니 매매로 돌아섰습니다거기다 수도권새아파트를 매도하고 서울 상급지로 들어오려는 수요자가 많았습니다26년도에는 입주물량이 거의없다고 하니 더오를것으로 보입니다이제는 지역적으로 차별화가 심해질거 같으니 투자를 하실때는 그런부분에 염두를 두고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.12
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인감증명서 떼기? 아무 주민센테에서나 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인감증명서는 중요한 서류이기때문에 관할주민센터나 시군구 구청 ,등기소에서 발급받을수 있습니다무인발급기나 인터넷으로는 발급받을수 없습니다참고 하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.08.12
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중기청 5% 계약금은 입주일에 돌려받는것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 중기청대출을 받을때 90%가 많았습니다100%를 다받는다면 계약금 5%에 대해서 질문자님이 우선 걸고 5%에 대해서 임대인과 협의를 해서 돌려받던지 해야 할겁니다
경제 / 부동산
24.08.12
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집주인이 중기청 100을 해주겠다면서, 저또한 보증금 일부를 대길 원하시는데 이유를 알고싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 임대인은 그부분을 염려합니다살다가 임차인이 나가버리는 경우도 있습니다그러면 월세나 관리비 및 공과금도 있어서 그정도는 받고 싶어합니다5백만원을 받는다해도 남으면 임차인한테 돌려줍니다그리고 임대인들이 머리 아프게 은행과 그런 분쟁을 하고 싶어하는 사람은 없습니다
경제 / 부동산
24.08.12
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반전세의 경우도 전세자금대출의 내용은 동일하게 진행되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반전세도 보증금에 대해세 대출을 받을수 있습니다대신 그집이 대출이 가능해야 됩니다불법건축물이 있거나 그건물에 대출이 많아서 한도가 높으면 안될수 있으니 그부분을 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.12
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집주인이 전세에서 월세로 전환한다고 하는데 전세유지할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년 넘게 살면서 계약갱신청구권을 안썼으면 쓴다고 임대인께 말씀을 드려서 받아드려지면 5%만 올리고 살수 있는데 그렇지 않다면 협의를 하시거나 서로가 안맞을때는 이사를 하시든지 해야 합니다먼저 협의를 해보시고 다음진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.11
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재건축 공사 중지 됐을 때 어디에 문의해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이주비까지 받았다면 공사를 진행하는 시행사나 조합사무실이 있을텐데 그곳에 문의를 해보시기 바랍니다그지역을 치고 들어가서 중지된 이유가 뭔지부터 확인을 해보시고 조합사무실에 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.11
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안녕하세요 현재 대한민국 서울 아파트 평당 가격이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울의 평균 평당 분양가는 3,508만원으로 집계되고 있습니다시세정보를 확인하실려면 네이버 부동산 사이트나 KB부동산 시세 사이트 들어가면 정보를 확인 할수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.11
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전세집 집주인이 집을 판매할때 어떻게 해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 전월세계약은 승계가 되므로 만기까지는 그냥 사시다 재계약때 다시 쓰셔도 됩니다서로가 원한다면 다시 쓰셔도 되고 본인들끼리 협의로 쓰셔도 됩니다만약에 부동산에서 쓴다면 대필료 10만원정도 드리고 쓰셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.11
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