답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투자할 때 가장 중요하게 여겨야 하는 것은 수익이 아니라 환금성이라고 합니다. 환금성은 보유한 자산의 현금화 가능성을 말하고 원할 때 쉽게 처분이 가능한 부동산을 환금성이 높다고 표현합니다. 부동산 투자는 환금성이 높은 물건일수록 유리하고 나름대로 확신이 있어서 투자하지만, 실제 어떤 일이 생길지는 예상하기 어렵습니다. 투자가 생각한 대로 모두 잘 되면 너도나도 수익을 올리고 부자로 살겠지만 현실은 그렇지 않고 잘못될 경우를 대비해서 쉽게 팔리고 환금성이 높은 물건을 고르는 것이 중요합니다 지금은 불경기로 소비가 위축되는 시점이니 분석을 냉철하게 하셔서 투자하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 전쟁이 난다면 모든게 엉망이 될거라봅니다부동산은 물론이고 주식,은행 전산이 엉망이라 현금이 필요할거 같습니다생각하고 싶지 않은 시나리오인데 만약에 현실이 된다면 순식간에 폭파가 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택의 비과세 조건은 2년보유,12억이하는 비과세가 됩니다여기서 2번째 주택을 매수하고 첫번째 주택을 3년안에 매도 하시면 일시적 2주택으로 비과세가 됩니다그런부분을 짚어보시고 집을 매도 하실때는 꼭 세무사한테 상담받아보시고 절세를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민등록 초본이나 등본을 발급 받아보면 주소지 이전했던 기록이 남아있으니 그때 기억을 더듬어 보시기 바랍니다왜옮겼는지 발급받아보면 생각이 날수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 650세대인데 주차대수가 200대라는것은 뭔가 잘못된거 같습니다요즘은 무조건 주차대수가 1대이상으로 허가가 나고 예전에도 0.7대 이상이었습니다다시한번 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,2주택이 맞습니다,남편되시는 분이 주소를 부모님 집에 두지말고 대전으로 전입신고를 하면 1주택으로 봅니다,1주택으로 취득세를 내면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도시가스가 더 저렴합니다엘피지는 예전에는 주택에서 취사용으로 많이 썼고 지금은 장사를 하시는분들이 많이 쓰고 있습니다요즘은 주택에는 거의 도시가스를 쓰고 있는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3개월 월세를 찾는건 쉽지가 않을수도 있습니다레지던스나고시원을 찾아보고 금액이 더저렴하면 그쪽으로 알아보시고 금액이 비싸면 원룸을 1년계약으로 하고 미리 날자에 맞춰서 빼는 방법을 찾으셔도 됩니다계약금은 계약할때 내면되고 부동산 수수료는 잔금일에 내도 됩니다부동산수수료는 두번을 생각 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주로 청약을 했다가 포기한물량이나 부정청약으로 취소된 물량을 무순위청약을 실시하는데 청약 통장없이 제한에 걸리지 않고 19세이상이면 누구나 청약을 할수 있는일명 줍줍으로 표현을 했던 청약입니다1가구나 2가구정도 인데 거기서 당첨이 되면 예전 분양가 그대로인데 지금 이시간에는 많이 올라있어서 로또 라고 표현을 합니다그래서 경쟁률이 엄청 높고 된사람은 로또 당첨이라고 봅니다 그런이유로 로또당첨이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 고르는 핵샘은 본인의 생활권과 잘맞는곳을 우선선택해야 합니다직장,학교,교통,인프라 이런부분을 먼저살피고 그다음에 층,향,내부를 보시고 선택하시면 됩니다그다음에 부동산과 서류확인을 잘해서 계약서를 쓰시면 됩니다