답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기도권이라도 지역에따라 시세가 천차만별입니다새아파트는 어디든 비싸고 오래된 아파트들은 조금 저렴합니다어느지역을 선택하셨다면 부동산 네이버에 들어가서 매물확인을 하시고 가격 비교를 해보시기 바랍니다그렇게 해서 매매든 전세든 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,여러가지 조건이 있지만 제일 흔하게 거절이 되는경우는 임대인본인,직계가족들어오거나 임차인이 월세를 밀렸을때 거절사유가 가장많습니다,임대인이 그렇게 했다해도 임차인이 근거제시를 하고 소명을 해야 되는데 그렇게 쉽지가 않습니다, 강력한 조치는 법적으로 가는건데 이역시 임차인이 근거소명해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 작성하실때는 두분이 쌍방 협의로 써도 됩니다직접쓰실때 등기부등본에 별다른 사항이 없는지 확인을 하시고 계약서 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세 재계약을 할시 금액변동이 있으면 재계약서 작성하고 거래신고와 확정일자는 다시 받아야 합니다올린 부분에 대해 확정일자를 받아놔야 보장을 받습니다예전보증금은 예전에 받았던 확정일자에 효력이 있고 지금받은 것은 이번금액에 효력이 있으니 계약서를 같이 보관하셔야 합니다금액변동이 없으면 거래신고와 확정일자 안받아도 됩니다전입신고는 이미 했으니 안하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 올리면 재계약서를 다시 쓰고 올린부분에 대해서 거래신고와 확정일자를 다시받아야 합니다올린 보증금에 대해서 보장을 받으려면 계약서에 확정일자를 받아두시는게 임차인은 유리합니다사람일은 모르는 일입니다질문자님의 권리를 챙기는것이 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,묵시적 계약이 됐으면 2년전계약 그대로 살수 있으며 협의로 가능하지만 세입자가 거절할수도 있습니다,묵시적계약이면 계약서를 안써도 되고 은행대출도 계약서가 안들어가도 되는것으로 알고있는데 임대인과 대화를 잘해서 협의를 잘하시기 바랍니다,임차인이 들어놓은 보험에 효력이 있습니다만기가 지나면 다시 들어야 합니다만기 1년이상 남아 있으면 들수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이율도 많이 올랐고 전세사기로 인해 월세를 찾는 분들이 많이 있습니다또 전세 보증금도 높은데다 전세대출을 집이 있으면 안되는 규제로 바껴서 더 반전세를 찾고 있습니다여러가지 이유때문에 월세가 올라 가고 있습니다무엇이든 수요가 많으면 가격이 오른다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 모든 비용이 올라서 건축자체를 못하고 있는 곳들이 많습니다그런데 지주택은 땅부터 매입을 해야되므로 시간이 더많이 걸리고 조합비는 계속 나가야 되는데 그비용을 어디다썼는지도 확실하게 규명이 안된다고 합니다6년이 지났는데도 아직 소식이 없다면 전문가를 찾아가서 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다개인적으로는 못받을수 있으니 전문가와 상의해가면서 문제를 해결해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도심 지역에서는 건물들간의 조망권 침해나 일조권 분쟁 등이 빈번히 발생하여 사회적 갈등이 심해지기도 합니다이런 문제들을 해결하기 위해 등장한 개념이 바로 고도지구 입니다.해당 지구로 지정되면 일정 높이 이상의 건축물을 지을 수 없게 되는데 이를 통해 자연 경관을 보호하거나 쾌적한 환경을 유지할 수 있게 됩니다.이렇듯 고도지구 지정은 단순히 건축물 높이 제한으로만 끝나는 것이 아니라 효율적인 공간 활용과 균형 잡힌 도시 발전에도 큰 역할을 하고 있음을 알 수 있습니다.다만 재산권 침해 논란등 부작용도 있기 때문에 지자체에서는 주민들의 의견 수렴과 함께 신중한 검토과정을 거쳐 적절한 대책을 마련해야 할 것이라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 건축법을 적용받아서 모든면에서 규제가 있었습니다요즘은 오피스텔대출에 대한 규제가 조금 풀린거 같으니 은행에 가서 상담을 받아보시고 본인에게 해당이 된다면 유리한 쪽으로 갈아타보시기 바랍니다