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오피스텔 건물 은 누가 관리를 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대가 많은 아파트나 오피스텔은 자체내에서 관리실이 있어서 관리를 합니다호수마다 주민들이 관리비를 내면서 관리하는사람들 월급도 주고 장기수선충당금을 모아놓고 아파트나 오피스텔의 외관에 문제가 있을때는 수리를 합니다전체적인 관리를 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.05
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불경기에도 불구하고 집값이 상승하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 요몇년간 매매보다는 잔월세를 선호했는데 전세사기로 인해 아파트를 많이 찾다보니 가격이 계속 올랐습니다전세가가 오르더니 매매로 돌아섰는데 서울은 공급이 부족해서 가격이 오를거라 예상은 하고 있었습니다올해나 내년에는 그래도 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다전문가들은 그때부터 더 오를 것이라 내다보고 있는데 미국의 영향으로 또 어떠한 변화가 올지 모르겠습니다이제는 지역적으로 차별화는 심해질거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.05
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재개발되는곳에 전세살면 어떻게되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,관리처분인가가 나면 이주시기가 다가오고 있다고 봐야 되는데 보증금은 못받고 그러지는 않습니다빨리 나와야 된다는 것이 문제가 될수 있으니 시기가 언제인지 알아보시기 바랍니다,일찍 나와야 된다면 보증금을 주고 내보냅니다,저렴해서 좋은데 고장나는 부분들이 많고 일찍 나와야 된다는점이 불안요소입니다
경제 / 부동산
24.08.05
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오늘 주식 시장이 폭락했는데 부동산은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오늘 주식 시장은 충격적이었습니다그나마 부동산가격은 서울이나 수도권쪽으로 조금씩 살아나고 있는데 또 어떤 영향을 줄지 모르겠습니다미국의 경기침체로 주식시장이 이정도로 급락이 되는데 부동산경기도 좋을수가 없을거 같긴합니다
경제 / 부동산
24.08.05
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왜 우리나라는 아파트를 선호하는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자사는 단독주택이라면 몰라도 다세대나 다가구는 주차문제가 더심각합니다그나마 아파트는 주차가 편하고 모든면에서 편리합니다단독주택이라면 가격이 만만치 않습니다다세대나 다가구보다는 아파트가 편리하고 언제든지 현금화 할수 있어서 선호하는 편입니다
경제 / 부동산
24.08.05
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원룸 자동연장 해지하고 다른 곳으로 이사하고 싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약갱신이 됐으면 임차인이 나가겠다고 통보한날부터 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다임대인께 통보하고 방을 빼시기 바랍니다방을 얻어도 임대인과 협의 해가면서 다음집을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.05
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건설경기가 좋지 못해서 건설사들 구조조정한다고 하늕데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 가격이 오르고 있는상태이고 지방의 소도시들은 인구감소와 공급과잉으로 가격이 떨어지고 있습니다이제는 차별화가 심해질거 같고 건설사역시 미분양과 건설경기 부진으로 부도가 낙는 곳도 있습니다정부에서는 경기를 살리려고 애를 쓰고 있지만 쉽지만은 않은거 같습니다모든게 정상화 되기를 바라고 있습니다
경제 / 부동산
24.08.04
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당근마켓으로 직거래로 집을 팔게 되면 어떻게 비용이 절약이 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사가 중간에 들어와도 수수료를 줘야합니다어떤식으로 수수료를 줄건지 서로 협의를 해서 결정을 하고 계약서를 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.04
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시공사랑 시행마는 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사는 모든것을 주관하는 업체입니다자금에서부터 건설업체선정,분양까지 진행하고. 시공사는 시행사로부터 건설수주를 받아서 공사를 하는업체입니다
경제 / 부동산
24.08.04
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아파트 세대주에 대한 질문이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누나가 소유주라도 세대주는 부모님으로 할수 있습니다세대주는 가족중에 정하는대로 하시면 됩니다기존에 했던 대로 세대주를 정하시면 될듯합니다
경제 / 부동산
24.08.04
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