경제
아파트 대지지분이 중요한 이유가 있나요?
보통 아파트를 고를 때 평수를 주로 보는데 어떤 분들은 대지지분을 중요하게 보라고 하더라구요. 아파트 대지지분이 가지는 의미가 무엇인가요?
55글자 더 채워주세요.
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대지지분은 중요합니다
만약에 재건축이나 재개발을 할때 땅면적에 따라서 본인이 내야할 추가분담금이 결정됩니다
전체적인 면적이 넓어야 새로지을시에 용적률도 많이 받을수 있습니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
토지는 좁은 데 건물이 높을 경우 각 구분 소유자들의 대지지분은 적습니다. 반면 토지는 넓은데 층수가 낮은 아파트의 경우 대지지분이 많습니다. 즉 토지소유가 많을 수록 좋은 것이고 이게 나중에 재건축이나 재개발시 대지지분이 많을 수록 권리와 재산권행사에 더 좋기 때문입니다. 또한 대지지분이 적을 경우 사업성이 없어서 재건축을 안 할 수도 있습니다.
따라서 대지지분이 많을수록 좋은 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대지지분이 중요한 이유는 나중에 아파트가 재건축될 때 대지지분이 크면 추가분담금을 적게됩니다.
이러한 이유 때문인데 신축같은 경우는 크게 신경쓰지 않아도 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통의 대지지분은 재건축을 고려하고 매수하는 경우에 중요도가 높다고 볼수 있습니다. 대지지분이 높을수록 재건축시 조합원입장에서는 권리가액이 커지기 때문에 분담금이 줄어 사업가능성이 유리하게 됩니다.
대지지분은 공동주택 전체 토지면적을 세대수로 나누어 각 가구가 소유하는 대지의 비율을 의미합니다.