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부동산 경매를 해보려고 하는데요. 뭐부터 준비해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매를 시작해보려면 책이나 유튜브를 보고 공부를 히거나 학원에가서 경매공부를 시작해보셔도 좋습니다그러면 자연스럽게 소모임이 있어서 같이 공부할수 있는 기회가 됩니다현장조사나 경매에 참석해서 권리분석하는법도 배우고 서서히 시작하시기 바랍니다그러다 좋은 물권이 있으면 경매를 받아보는것도 좋습니다
경제 / 부동산
24.08.03
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2013년 2019년 도 어떤게 더 좋은 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분에 대해서는 조사를 하지 않는이상 알수가 없습니다코로나 시기에는 모든게 여의치 않아서 그런 얘기가 있었지만 다 그렇치는 않다고 봅니다
경제 / 부동산
24.08.03
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집에서 할 수 있는 부업에는 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 집에서 할수있는 부업거리도 많지 않은거 같습니다그래도 손재주가 있으면 뜨게질 같은것을 배워서 활용해보시는게 어떠실까요
경제 / 부동산
24.08.03
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빌라를 매매할경우 절대 가격이 올라가는 일은 거의 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라도 시간이 가면 오를수 있습니다서울은 땅의 면적이 한계가 있어서 언젠가는 오를수 있고 또 개발이 될수도 있습니다아파트가 무리라면 빌라라도 구조가 좋고 지분이 있는집을 선택하면 괜찮습니다그러다 아파트 분양의 기회를 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.03
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부동산 시장이 저출산 현상 때문에 무너질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구가 줄면 부동산시장이 문제가 될수는 있습니다인구가 준다고 해도 지역적으로 차별화가 심해진다고 보시면 됩니다인구가 몰리는 지역은 그래도 유지가되는데 지방의 소도시들이 문제가 될수 있습니다인구소멸로 인해 정부에서는 어떠한 대책을 마련할꺼라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.03
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세대원으로 살고 있는 곳에서... 세대주로 변경하면 전세대출이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 다가구로 이사를 하셨다면 먼저 그집이 대출이 되는지를 먼저 확인하셔야 합니다다가구라면 대출이 안될수도 있으니 먼저 확인하고 된다고 할때 계약자를 변경해서 대출 상담을 받아보시기 바랍니다계약자를 바꿀때는 새로운 계약으로 보기때문에 계약했던 부동산과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.03
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주거와 업무를 함께 할수 있는것을 주거용 오피스텔이라고 하잖아요. 그럼 아파텔은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파텔은 건축법상으로는 오피스텔이지만 아파트처럼 단지를 이루고 있는 경우가 많습니다대규모 단지로 아파트와 같은 편리함을 누리면서 분양가는 저렴하다는 장점이 있고 같은 단지안에 아파트와 오피스텔이 함께 지어져 있는 경우가 많습니다단점으로는 건축법상 오피스텔이어서 취득세가 4.6%로 비싸고 주차공간이 부족하고 관리비가 비싸다는 점입니다오피스텔은 소규모로 한동에 업무용,주택용으로 나누는데 취득세는 4.6%입니다규모에서 차이가 난다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.03
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부동산중계수수료는 법에서 정한대로 고정으로 주는건가요? 조정할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법정금액이 정해져 있지만 조금씩은 협의를 해서 조율을 하기도 합니다그래도 되도록 법정요율은 받으려고 노력합니다
경제 / 부동산
24.08.03
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개별난방과 중앙난방 어떤게 더 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 중앙난방이 많았는데 요즘에는 거의 개별난방으로 교체를 했습니다중앙난방은 난방을 해주는 시간대가 있습니다본인이 난방을 하고 싶어도 못하는 경우가 많으니 단점이라고 볼수는 있는데 난방비는 그렇게 많이 나오지는 않았던거 같습니다개별난방은 본인이 난방을 하고 싶을때 아무때나 할수 있어서 좋고 본인이 아끼면 난방비가 더적게 나올수도 있습니다개별난방이 편리하기는 합니다
경제 / 부동산
24.08.03
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오피스텔 주담대 는 안되는 건가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 은행마다 그때그때 이자률도 다른경우도 있습니다은행에 가서 대출상담을 받아보시기 바랍니다어느은행이 유리한지 알아보시고 진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.03
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